房市12月价涨14%收官 2017全年房售46598栋创第三高

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赌城天天报讯，根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新房市統計報告顯示，2017年維加斯房市以12月房價上漲14%穩定收官，全年銷售房屋46598棟，創下了維加斯年房售第三高紀錄，其中單戶住宅銷售創下了2011年以來新高。

房地產經紀人協會指出，盡管住房供應一直緊張，但2017年仍是維加斯房市最好的旺銷年之一。經紀人協會的報告數據顯示，12月份維加斯地區銷售單戶住宅、公寓及城鎮排屋共計3204棟（11月份3202棟），數量略超去年同期但與11月份持平，其中單戶住宅銷售2619棟（11月份2594棟），數量年同比下跌3.5%，月環比上漲約1%，另外公寓和城鎮排屋的銷量則年比下跌逾14.8%；12月份單戶住宅銷售中間價為26.79萬美元（11月份261150美元），價格年同比上漲14%，月環比上漲約2.6%；12月所有房屋交易中，約25.7%為現金購房，比例相比去年同期的28.7%明顯下滑，距離2013年2月份59.5%峰值比例尚不到一半，顯示現金買家和投機者仍在維加斯房市保持有一定活躍性，但兩者對本地房市的波動影響愈來愈小；12月份短售和銀行屋成交量繼續萎縮，兩者合計占比略低於3.6%，而去年同期的兩者合計占比高達11%，顯示不良資產房屋比例已降至“一小撮”，南內州房市已完全擺脫了不良資產問題；整個12個月份的單戶住宅總成交額達到了8.22億美元（11月份8.1億）即年同比大漲約10.9%，同期公寓和城鎮排屋的成交總額則達到了9100萬美元（11月份9600萬）即年同比上漲約9.2%；12月份房售速度再次明顯加快，全部交易單戶住宅的79.3%為60天內完成過戶，比例明顯高於去年同期的71.7%，而公寓和城鎮排屋的60天交易比例則更高達88.4%，相比去年同期的76.3%高出一大截；12月份房屋庫存仍未緩解，截至當月底約有3827棟單戶住宅無人詢價，比例相比去年同期大降了35.7%，同期的公寓和城鎮排屋無詢價數量為656棟，數量年同比下降約27.9%。

剛剛履新的房地產經紀人協會總裁Chris Bishop表示，經濟衰退以來的年房售比較可見，2017年是維加斯房市穩定發展年，盡管房屋可供銷售庫存持續緊張，但全年房售仍達到了46598棟，創下了維加斯房市年銷量第三高新紀錄，且單戶住宅銷量也創下了2011年以來的最高紀錄。2009年全年房售47685棟，2011年全年房售48798棟，2016年全年房售41720棟，2011年為房市衰退觸底年，當年投機者趁低價吸入了大量的轉售住宅進行整修出租，從而推升當年的房屋銷售一路攀升。Chris Bishop總結2017年維加斯房市道，2017年是維加斯房市穩定發展年，房屋銷售速度、數量和價格一如此前預期“一樣快”，抵押貸款利率仍保持在相當低的水平，盡管價格一路攀升但仍尚未走到頂點，這預示了新的一年房價仍有走漲空間，整個房市將繼續面臨可供銷售庫存繼續緊張的挑戰，且短期內不會看到明顯緩解，這也是全美房市共同面臨的發展問題。