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Vegas的房价还在降

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Irene
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发表于 2012-1-5 20:33 | 只看该作者

Vegas的房价还在降

本帖最后由 Irene 于 2012-1-5 20:41 编辑

最近看房, 感觉房价还在降, 但市面上价格便宜, 房屋状况好, 设计合理, 外观漂亮, 好区, 环境好的房一上市就被抢走, 剩下的在市面上的房很难入眼, 买房反而难啊.
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DoubleDelight
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发表于 2012-1-5 21:37 | 只看该作者
市面上放久了的房子,好好杀价,deal应该不错。最近在考虑买north Las Vegas的房子,你们有谁熟悉那边吗?房价低得不可思议。。

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dragonRider
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发表于 2012-1-5 22:57 | 只看该作者
回复 2# DoubleDelight


    north那边似乎房子都比较老,而且老墨居多哦。具体的还是找个经济问一下比较好。
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发表于 2012-1-5 23:31 | 只看该作者
回复 3# dragonRider


    我路过的北区房子还比较新比较整结,虽然是黑人区。再考虑要不要买一个投资房,回报率比其他地方的高, 因为房价低。但是不是不好管?

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dragonRider
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发表于 2012-1-6 08:30 | 只看该作者
回复 4# DoubleDelight


    听说是不好管,反正我当时买房的时候,经纪是这样说的,主要是那边的平均素质低,所以要很小心。
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发表于 2012-1-6 10:02 | 只看该作者
回复 5# dragonRider


    我想请专业经纪管,不知是否会好些?Anyway, 谢谢提醒!

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lvdrunk
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发表于 2012-1-6 10:14 | 只看该作者
最近看房, 感觉房价还在降, 但市面上价格便宜, 房屋状况好, 设计合理, 外观漂亮, 好区, 环境好的房一上市就 ...
Irene 发表于 2012-1-5 20:33



   这种状况持续很长时间了,有2,3年了吧。 市场上一大堆人等着银行开闸,银行可能是为了拿什么补贴等原因吧,不肯大量出售回收的房子。所以市场上总的来说还是狼多肉少。

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Irene
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发表于 2012-1-6 10:42 | 只看该作者
回复 2# DoubleDelight

我有朋友在北边买了两套房,没听说有太大麻烦。 那里回报率是高, 但还是不敢买。 不知你是否去过Huntington Village?属于89148, 有很多一个车库的独立屋, 现在也居住了不少的老墨, 但只要按时交房租, 也就算比较好的租客了。 我朋友在那里有好几套房,没听说有多大麻烦。

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busybull
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发表于 2012-1-6 10:50 | 只看该作者
回复  DoubleDelight

我有朋友在北边买了两套房,没听说有太大麻烦。 那里回报率是高, 但还是不敢买。 ...
Irene 发表于 2012-1-6 10:42



   人说劳模一般都是好租客,比较勤劳,很多没身份不敢赖帐。  老黑就不行了,四体不勤,还基本都有身份不怕警察,赖帐频繁。还有就是白人单身妈妈,法律一般都保护她们,房东气死活该。

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DoubleDelight
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发表于 2012-1-6 11:37 | 只看该作者
我有朋友买了北区的房子,都租给section 8,好像目前没啥问题,所以搞得我也想跃跃一试。。同样的房子,房价差了20%,租金却差不多,但管起来肯定要多些麻烦的,就是不知有多麻烦

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ForrestGump
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发表于 2012-1-6 13:03 | 只看该作者
回复 1# Irene


    我有个朋友说便宜的房子不好买,7,8万的房子出来后, 要飙到10万才买的到。

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Irene
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发表于 2012-1-6 14:30 | 只看该作者
回复 11# ForrestGump

有这等事, 我还没遇见.

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Irene
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发表于 2012-1-6 14:40 | 只看该作者
回复 10# DoubleDelight

有section 8 的人可以租, 有政府资助, 还是有保障. 其实北边也没那么可怕, 要赚钱, 都要承担一定的风险. 我只是觉得好区的房子将来增值会好些, 如果不是职业房东, 还是要把眼光放远些, 所以Location 对我来说很重要.

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白开水
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发表于 2012-1-6 20:00 | 只看该作者
现在因为银行放慢了foreclosure的速度,所以房源少,据说要等到第三季度才会有大量的房子出来。

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DoubleDelight
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15#
发表于 2012-1-6 22:58 | 只看该作者
回复 13# Irene


    恩,说的有道理。我也不是职业房东,还是省些心算了。谢谢你的建议!

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