亨德森正式执行空屋登記计划

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赌城天天报讯，本周二，南內州第二大城市亨德森市正式推出了類似於維加斯和北維加斯兩地執行的被遺棄房屋產權註冊登記（Abandoned Residential Real Property Registry）計劃，即registerhenderson.com網站，該市官員以就此正式向地產貸款、管理行業發出了實施通知，以合力遏制亨德森轄區的被法拍遺棄空屋問題。 - s- o* l: T4 z1 h
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今年2月份，亨德森市議會正式批準且授權給本地的經濟分析公司應用分析（Applied Analysis ）來創建和管理亨德森市的空屋登記程序，及至本周二登記網站正式推出實施，且以政府公告和行業通知的形式向媒體和公眾進行了知會。亨德森市政府表示，在過去的10年中，南內州臃腫的房屋市場遭遇了經濟衰退寒霜，導致了無數家園被法拍進而被屋主遺棄，卷鋪蓋逃離家園的屋主留給社區的則是破敗、腐爛的寮屋問題，從而引發了居民的諸多抱怨，由此亨德森市政府借鑒維加斯和北維加斯兩地的做法推出了此新的被遺棄空屋登記計劃。根據亨德森空屋登記計劃規定，任何被違約通知或接到克郡登記辦公室（Clark County Recorder's Office）法拍進程通知的房屋，包括單戶住宅、城鎮排屋、公寓及最多4單位的多戶住宅，其業主、管理方或貸款機構必須對房屋進行登記註冊，以便市政府跟蹤房屋的屬性情況；房屋第一次登記需繳納200美元費用，每次屬性信息更新則需繳納50美元費用，只要房屋法拍或空屋狀況未改善其必須每年被更新登記，且仍需繳納200美元註冊費；任何不遵守登記規定的空屋業主，將面臨罰款及每天最高達150美元的每項違規懲處（違例愈多，罰款愈多），且會面臨城市管理條例的商業輕罪指控；空屋的檢查計劃包括環境美化、泳池養護、門窗整修及庭院清理等環境衛生項目，以保證空置屋環境不會影響到周邊社區的居住條件及物業價值。
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亨德森官員表示，註冊跟蹤計劃的目的是為了促使業主、房屋管理方及貸款方成為好住戶和好鄰居，以維持整個社區的居住環境和價值。亨德森政府援引房地產分析公司RealtyTrac的數據指出，房市重災以來，本地成千上萬的房屋被業主空置進而遺棄，僅2011年南內州地區就有多達30500棟房屋被遺棄，其中亨德森轄區預估有超5000棟房屋處於法拍進程的某個階段，即存在遺棄或即將被遺棄的問題。據悉，應用分析公司將負責亨德森空屋登記計劃的管理和監督，作為回報，該公司可獲得每棟空屋註冊費和信息更新費的30%分成。 當前，亨德森並不是南內州地區唯一一個推出空屋登記計劃的城市，維加斯早於2011年12月，北維加斯早於2012年12月就已先後推出了空屋登記計劃。當前的數據顯示，自2012年以來，維加斯已經有6315棟房屋被登記跟蹤，違規的處罰為每天500美元民事懲罰和750美元商業性處罰，外加刑事輕罪指控；北維加斯自推出登記計劃以來，至今已有3593棟房屋被登記，由此為北維加斯市政府帶來了近80萬美元的財政收入。