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Rhodes Ranch (有门卫的) 社区的房子

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Irene
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发表于 2011-12-12 20:38 | 只看该作者

Rhodes Ranch (有门卫的) 社区的房子

本帖最后由 Irene 于 2011-12-12 20:40 编辑

有朋友买在那里, 去看了看, 觉得环境不错, 想要下手, 但差不多的房子, 价格要比有些地方贵好几万, 比如Mountain's Edge.  想请教达人们, 做为投资房(不自住), 划不划算? 今后如果能涨, 就一定能比其它地方涨得好吗?
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elam63
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发表于 2011-12-12 20:54 | 只看该作者
我昨天也去看了下. 也挺想在里面买的, 不过也跟你有同意的疑问. 那个社区的环境和CLUB HOUSE是真的挺不错的. 不过现在看投资回报率, 估计不算好, 要是看将来的升值空间, 我想还是可以的. 哪天中国人发疯了,都抢里面的房子, 那肯定涨得快.
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发表于 2011-12-12 21:08 | 只看该作者
Rhodes Ranch里面的房子挺不错的。我们当时看了Mountain's Edge, Nevada Trail and Colorado Ranch的,最后还是选了这里的,环境好,每天推着女儿出来走一圈,真的感觉非常好。而且有GUARD,相对安全一些。投资的话不清楚,如果自己住,真的是挺合适的。
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Irene
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发表于 2011-12-12 21:13 | 只看该作者
回复 2# elam63

里面有豪宅, 也有很普通不能再普通的房子, 但好象short sale or bank owned 房子不多, 价格不好砍啊. 还有, 就是不知老中什么时候发疯抢里面的房.

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Irene
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发表于 2011-12-12 21:21 | 只看该作者
回复 3# dragonRider

有些街的房子不错, 但有些街的房子太普通了, 样式看着较老较旧, 就是占了高尔夫球场的光, 卖得就贵, 没办法.

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dragonRider
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发表于 2011-12-12 22:06 | 只看该作者
有些街的房子不错, 但有些街的房子太普通了, 样式看着较老较旧, 就是占了高尔夫球场 ...
Irene 发表于 2011-12-12 21:21



    没办法,里面如果有golf view的房子要比同样的房子贵5-10万。老外可能有兴趣,我是觉得不好,没有privacy,而且不安全,golf球经常打在院子里。
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发表于 2011-12-13 01:35 | 只看该作者
回复  dragonRider

有些街的房子不错, 但有些街的房子太普通了, 样式看着较老较旧, 就是占了高尔夫球场 ...
Irene 发表于 2011-12-12 21:21

是的,那里的房子好多都是太普通了,样子也老,但是整体环境不错,感觉今后如果上涨的话,那里的房子应该会不错。我们以前看自住房子的时候也在那里看了很多套,也没有看上。

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Irene
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发表于 2011-12-13 09:21 | 只看该作者
回复 6# dragonRider

其实有View的房子真是不错,试想一下,喝着下午茶,看着远处绿油油的大草地,孩子在院中嬉戏,小鸟在蓝天中飞翔,多么美好的生活啊。

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dragonRider
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发表于 2011-12-13 10:15 | 只看该作者
其实有View的房子真是不错,试想一下,喝着下午茶,看着远处绿油油的大草地,孩子在 ...
Irene 发表于 2011-12-13 09:21



    但是听说有view的玻璃经常被打破,而且上次我们去看房子的时候,儿子在院子里玩,差点被一个球打中,一点都不夸张。所以后来我们没要那个房子,否则儿子去院子里玩可能还要带个helmet.
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发表于 2011-12-13 11:25 | 只看该作者
本帖最后由 eggplantgo101 于 2011-12-13 11:30 编辑

baby hemlet.jpg
下载 (36.35 KB)
2011-12-13 11:18
回复 9# dragonRider

球打太爛的人太多了,球是满天乱飞,
看房子时,去后院,最好都戴个钢盔,
HOA应该规定,打的不好的人,不许玩,

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ForrestGump
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11#
发表于 2011-12-13 12:35 | 只看该作者
回复 1# Irene


    我就住在这里, 里面的中国人很多。 我建议你买了自己住,把现在的租出去。

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ForrestGump
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发表于 2011-12-13 12:45 | 只看该作者
回复 1# Irene


    还有就是,这里的房子一直都比外面的贵。这里的房子比外面的涨的快,掉的慢。

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BBQ
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发表于 2011-12-13 13:28 | 只看该作者
我以下评论,纯属个人观点。

第一,不要买有HOA费用的房子。有门卫不等于安全。

第二,Rhodes Ranch有差不多3000套房,上下班高峰时段车辆太多,而门口只有2个,一般的都走Durango,排队呗。

第三,街道太复杂,排列不合理。朋友来找基本上是找不到北。

第四,可以看见Golf Course的房子不多。我看大约是7%左右吧。而第3,第4,第5期工程的房子,可以这么说:完全是垃圾。

第五,如家庭有小孩上学要搭乘校巴,那么是家长的恶梦,除非家长有时间开车亲自接送。

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CindyZ
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发表于 2011-12-13 13:29 | 只看该作者
回复 1# Irene


    看你的主要目的,如只看短期租金投资回报Rhodes Ranch, Summerlin, Henderson, Green Valley没有一个能上榜.但也有投资人只持有好质素的物业!

    RR是20万以下我最喜欢的一个小区. 我一直在考虑后院就是高球场这个问题,多爽啊!但最后总结的结果是我自己一定不买后院就是高球场的那排,尽管可以买保险,但cover玻璃啊,屋顶啥的都是小事,戴头盔也不全解决问题,万一打得不好的球近距离直射咋保护,可能要全付武装football的装备外星人一样的在自家后院晃荡吧.我觉得后院基本用不上.我不想坐在自家后院还要take chance,或在进后院的门上贴上"BE AWARE OF FLYING BALL, OPEN AFTER PLAY HOUR"
我们的团队专精国际投资者房屋买卖与物业管理等
Email: vegasrealtorcindy@gmail.com

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发表于 2011-12-13 13:49 | 只看该作者
本帖最后由 CindyZ 于 2011-12-13 12:52 编辑
我以下评论,纯属个人观点。

第一,不要买有HOA费用的房子。有门卫不等于安全。

第二,Rhodes Ranch有 ...
BBQ 发表于 2011-12-13 12:28



    知道你是最不喜好RR的 但没小孩的在那里面可齐活了,健身,游泳,打网球,打壁球,最重要的的是打高尔夫球哦都不用出院子多爽.更重要的,不到$30/月可以天天打,早场有免费早餐,最后一场有两瓶啤酒.但不让开自己的高尔夫车上场,否则直接从自家garage开上场多爽.买的时候避开后面开发的cookie cutter不就结了嘛!HOA$120/月是我算过最划算的.且不算小孩,就两大人,GYM membership最少$40,50的,夏天游泳等$2-3/time/person,还有开车去健身房或出去打高尔夫的油费.在那里丁克族,退休族(打球)和没有上学的小朋友(好大的Playground)是最开心的族群!
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