BBQ请进
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BBQ请进
我是人在加拿大,最近经济给介绍89002的房子, 在MISSION HILL 附近. 是GATED
小区, 独立屋. 请问, 地区怎样, 好出租吗? 听说,您是拉斯维加斯的城市规划员.  谢谢了. |
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2#
发表于 2011-8-2 11:08
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回复 1# ABC
什么乱七八糟的拉斯维加斯的城市规划员。我的职位比这个还高。(灌水员)
在Henderson的房子一般都比较贵，现阶段不宜投资买房作出租盈利为目的。
在Mission Hill一带，有很多很多Condo和Townhouse，独立屋不多。房子不好租。
您那篇关于89002贴子我看过，在这地区(Henderson，所谓的好学区)，那有独立屋卖低于10万的呀。您是不是搞错了？在加拿大，他们叫House的而在美国叫Townhouse，独立屋是Single Family Home。
如果您想投资拉斯维加斯的房地产，最好买一些12万~18万的独立屋，将来也容易出手。(仅供参考，不代表其它人立场) |
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3#
发表于 2011-8-2 15:19
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回复 2# BBQ
Thanks, BBQ.
Please take a look MLS #1164942. It is on Paradise Garden Dr.
We have no idea about where it is, and we are going to Vegas this coming weekend. |
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4#
发表于 2011-8-2 15:37
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回复 3# ABC
千万不能买，买了租不出去，卖掉吧，太小的房子没人要。
那是Boom时以最差的材料，最小的地，最快速度建成，最差的三不像房子。
1155 Paradise Garden Dr，Henderson, NV 89002 |
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5#
发表于 2011-8-2 16:11
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回复 3# ABC
补充：
叫小蜜跟进，她说：
KB Home建筑商在2003年7月14日以六百六十二万的价钱向Vestin Fund LLC投资商买下43英亩的土地。
是KB Home建造的房屋。房子在2005年7月一号交付使用，2005年7月五号卖给O'Neal的人，价格是$26,3255.00。
炒啊，炒啊，炒啊。房子一直空置到现在。银行收了。 |
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6#
发表于 2011-8-2 18:38
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BBQ，实在是太内行了！
请教一下，89139的WARM SPRINGS BRONCO AT PINNACL ,
这个小区，还好吗？是不是建筑质量也很一般？ |
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7#
发表于 2011-8-2 20:13
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回复 5# BBQ
BBQ:
RICHMOND AMERICAN HOMES 和 KB HOMES哪个好啊?
另外, VEGAS哪些BUILDER比较好呢? 哪个年代修的房子质量比较好? |
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| Welcome to Las Vegas!
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8#
发表于 2011-8-3 06:42
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回复 5# BBQ
真是专家呀, 多谢多谢. 看来我要重新考虑了. 那LOCATION也不好了? 我是看它靠近学校. |
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9#
发表于 2011-8-3 09:51
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我认为, 买房子要首先明确是自住还是投资. 这就如同找对象, 要对上眼. 如果是自住, 买在Henderson or Las Vegas, 都没关系. 如果是投资, 最好买在Las Vegas.
我粗略的算了一下, 在Vegas 的 Builder 有十几家, 都是很不错的. 关键是美国有着严格的房屋建设制度, 建筑材料都是有统一规格. 我的有个搞建筑的朋友告诉我, Builder 去买统一规格的建筑材料, 成本要低于自行篡改的建筑材料. 再说, 城市还有监管部门, 也不允许他们那样做. 房屋在每完成一道主要工序后, 都要有City的Permit, 才能往下做. |
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10#
发表于 2011-8-3 09:57
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回复 7# elam63
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不是专家，谈谈我的看法。
一般Vegas的20万以下的builder都很一般，KBHome，RichmondAmerican,WoodsideHomes都差不多。个人觉得Pulte和TollBrother好很多。 |
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11#
发表于 2011-8-3 12:56
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回复 10# aloha2008
谢谢您的回复. TOLL BROTHERS有几个房型我挺喜欢的. |
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| Welcome to Las Vegas!
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12#
发表于 2011-8-3 14:21
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回复 6# lamtaylor
89139的Warm Spring Bronco at Pinnac房子在2002~2005年间建，房子偏小，但胜在交通方便。
买下来用作投资还可以，1800平方尺价钱在9万~12万之间吧。但千万不要买那些两层只有1500平方尺以下的独立屋。 |
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13#
发表于 2011-8-3 14:28
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回复 8# ABC
这区的房子，交通不方便，很麻烦。还有，荒凉啊！学区也不好。
不是Henderson的Green Valley呀。
如果你买了，我打包单，你一定后悔。 |
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14#
发表于 2011-8-3 14:41
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回复 7# elam63
依我看，每个建筑商也差不多。本人认为，房子在1998年以前建成的质量最好，天花高，地大，周边地区少空置地和已形成比较完善的购物中心。 |
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15#
发表于 2011-8-3 14:50
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回复 12# willi3131
好几天不见您了. 还以为您OUT OF TOWN了呢.
想问问: W WASHINTONG AVE 和 N. RANCHO DR.(599)交界这里的房子好租吗? 是不是太北了点? |
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