买房怪事
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买房怪事
本帖最后由 Irene 于 2012-3-14 16:29 编辑
上个星期三(7号)看见一short sale的房刚刚上市, 跟Agent约能否看一下. Agent星期五(9号) 时告诉我说: Owner不让看, 里面有租客, 不能打搅, 给了offer才让看. 我下午时只和Agent在外面看了看, 晚上就下了offer, 给了listing price的价格. 那是2010年的房, 后院没做. 今天, 收到Agent的e-mail, 说那房已在这个星期一(12号)owner已接受其它的offer了, 我们来晚了. 对方Agent让我作为backup. 我感觉有点被耍的味道, 那房上市, 只是做做样子而已. 大家可以谈谈看法.  |
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2#
发表于 2012-3-14 19:26
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| 有的时候是这样的，可能他们已经有内定的offer了，上市就是做做样子。别说是这个了，很多事情都有可能这样，比如招聘也是的，有的时候已经有内定的人了，公布招聘只是做做样子，都差不多的意思啦，再找吧，short sale 的房子还是不少的。 |
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3#
发表于 2012-3-15 09:18
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回复 2# willi3131
说得对，以前看过一篇文章，叫这里是“房灾”中出现了“房荒”，看来有一定道理。 |
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4#
发表于 2012-3-15 09:26
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回复 3# 白开水
是啊。我有一房的offer被owner接受了, 现在的short sale 房子太牛了，原屋主竟让我同意银行付他们3，000刀的relocation cost. |
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5#
发表于 2012-3-16 08:16
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回复
是啊。我有一房的offer被owner接受了, 现在的short sale 房子太牛了，原屋主竟让我同意银 ...
Irene 发表于 2012-3-15 09:26 
让银行同意？你有什么能力让银行同意，这个要求有点奇怪。 |
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6#
发表于 2012-3-16 09:40
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本帖最后由 Irene 于 2012-3-16 09:52 编辑
回复 6# lvdrunk
让银行付3000刀搬家费，这项条款是写在给我的counter offer中的。我想是这样：如果银行不同意，这个买卖就会不成，卖家冒的风险就是房子让银行收回去；而就现在的形势来看，收回去的可能性不大，为何不乘机捞一把。而这只需买方签字就行， 加强力度；现在买房的人多，不是就我一人给了offer。再说，又不是买方付钱，我当然会同意签字。 |
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7#
发表于 2012-3-21 17:31
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回复 8# willi3131
我曾听我的朋友讲过这样一个经历: 有个房主两年没付房贷了, 终于被银行发现, 后被迫搬家. 可一年后, 该房主发现这房还空着, 就自作主张地搬了回来, 免费住着直到她的realtor带她看房, 最后决定买下. 那原房主让银行付了2,3千的搬家费才同意搬, 还规定了日期, 好象是上个月搬出去的.
我offer的那房, 房主就是怀着这种心里, 牛啊! 刚开始short sale时, 人都老实些. 现在, 大家都变得有经验了. 这就应了那句话: 这年头, 谁怕谁呀! |
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8#
发表于 2012-3-21 17:49
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我offer的那房, 房主就是怀着这种心里, 牛啊! 刚开始short sale时, 人都老实些. 现在, 大家都变得有经验了. 这就应了那句话: 这年头, 谁怕谁呀!
搞清楚什么是Short Sale? 什么是Resale? 什么是Foreclosure?
Short Sale的话事权在银行呀。 |
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9#
发表于 2012-3-21 22:28
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本帖最后由 Irene 于 2012-3-21 22:32 编辑
回复 10# BBQ
都让你明白完了! 有个朋友去做massage, 遇到四个人, 三个半都是做realtor的, 你是不是就是其中的那半个啊? |
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10#
发表于 2012-3-22 00:44
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回复 BBQ
都让你明白完了! 有个朋友去做massage, 遇到四个人, 三个半都是做realtor的, 你是不是就是 ...
Irene 发表于 2012-3-21 22:28 
三个半只能在轮盘见。
吃狗肉也是在第三世界见。
有个人去做massage，看见牌上说：“每小时40块”，那人说：“我做半个小时”。他根本不知道massage是以每个小时计算的。那不是出“米良”吗？不懂就问，不要不懂装懂。 |
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11#
发表于 2012-3-22 00:56
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回复 5# Irene
还有，Relocation Cost不是正宗英文的文法，特别是银行的公文。
Relocation Fees
Relocation Expenses |
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12#
发表于 2012-3-22 01:02
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回复 3# 白开水
对。你说到点子上了。内定的了，发布信息只是门面功夫而已。 |
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13#
发表于 2012-3-22 01:25
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回复 5# Irene
说个英文笑话吧！
有一次，我去Wynn玩Craps，我抛下一千块说:"note four and ten"。那个荷官问我：“no four and ten?，你是买inside号码吗？“
Come on， give me a break。是NOTE不是NO，我是买4号和10号各五百。
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14#
发表于 2012-3-22 09:35
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本帖最后由 Irene 于 2012-3-23 21:42 编辑
回复 14# BBQ
我不想跟你争，英文的问题更不在我这个帖子谈话范围内. 我的卖方是老美，listing angent也是，我只是按他们的说法说。我的目的是买到他们的房子, 不是来跟人较劲英文是否规范或对错. 还有, 我已说过, "让银行付卖方3000刀relocation cost" 是写在 counter offer 中的, 这项条款显然是卖方写的, 不是银行写的; 因为我必须签了counter offer, 人家卖方才同意把我的 purchase agreement 递给银行. 你步骤都还没搞清, 就发表看法了. 如果你不是realtor, 你我都不是专业人士，都要更好地好好学习；如果你是realtor，还是要不断地学习，才能天天进步.
最后说一句题外话，你那笑话就是以己之长比别人之短, 高高在上, 让我们觉得那笑话很肤浅, 待人不平等, 伤人自尊. 你要知道山外有山，天外有天, 强中自有强中手这个道理。另外, 换位思考一下, 如果有人要是把你的短处写个笑话, 放在网上发表, 你会有什么样的感受?! 做人要厚道啊！ |
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15#
发表于 2012-3-22 09:42
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回复 Irene
好像是高价位的房子房主才能想办法弄点钱回来，像拉斯维加斯普遍比较低的房价，好像 ...
willi3131 发表于 2012-3-21 17:56
说得有道理。现在很多事，不按常理出牌，会经常发生啊。 |
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