标普报告 2月维加斯房价涨11.6%列全美第二高

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赌城天天报讯，最新標準普爾Case-Shiller房價指數報告（Standard & Poor’s Case-Shiller Home Price Indices）顯示，受房屋庫存短缺、買家競爭激烈等因素刺激，2月份美國房價指數年同比上漲6.3%，創下了過去三年來最高漲幅，其中維加斯房價漲幅11.6%，列居全美漲幅第二高。

標普房價指數報告分析了全美20個大城市的房價指數，顯示2月份全美房價相比去年同期上漲6.3%，漲幅與去年12月基本持平，但卻創下了過去三年來最高；20大城市中，西雅圖房價繼續引領全美漲幅，全美房價漲幅前三城市分別是西雅圖（年同比漲幅12.7%）、維加斯（11.6%）和舊金山（10.1%）。房地產數據網站Zillow的首席經濟學家Svenja Gudell指出，穩定的工作和越來越多的千禧一代尋找新居，使得買家繼續擁堵房市，但房屋庫存短缺問題一直存在，“供不應求”加劇了買家競爭，進而擡升了房價。標普報告指出，隨著抵押貸款利率的不斷上升，美國人越來越多地不願意轉售房屋，這加劇了市場供應緊張，數據顯示3月份全美列市房屋數量約167萬棟，年同比下跌7.2%，庫存短缺使得買家越來越具“競爭性”，實際上3月份的房屋平均銷售天數已從去年同期的34天下降至了30天。標普報告數據同時顯示，一些城市的強勁就業增長吸引了更多新居民湧入，這使得部分城市的房價高出周邊城市一大截，其典型代表就是西雅圖，該城市的房價漲幅已連續數月霸居全美第一，房價漲速已遠超工資和通貨膨脹的速度，此外舊金山和洛杉磯的房價漲速也已經遠超當地的就業增長。房地產專家指出，3月份美國房屋建築商開建了相比去年同期高出約5.2%的單戶住宅，預計房屋供應緊張的局面會在今年底看到明顯緩解。