很多人都明白HOA是甚麽, 英文直譯為 “業主委員會”, 在香港等地則稱為 “業主立案法團”，中國部份城市也開始有類似組織, 俗稱 “業主會”, 只是並非同美國或香港那樣, 在政府注册成為一間公司.
HOA的成立是因為每個住宅區域或大厦群, 會有大大小小的事情發生, 而過往人們的習慣是, “各人自掃門前雪, 不管他人瓦上霜”, 一切都是自理就是了, 隨着社會進步和人口的密集聚居, 這種 “自己顧自己”的形式己經要不得了, 例如公共地方的維護和修整, 如果人人不理, 群龍無首, 勢必令社區混亂無章, 永無寧日. 就如同當日著名的香港九龍城寨, 龍蛇混雜，黑霸當道.
因此, 近十數年以來，較有規模的社區，都相繼地，或者原始性地成立HOA, 其意義是由所有業主選出有意站出來為大家義務工作的有經驗，有能力的業主為一個執事會，召集開會討論在社區內的大小事務. 雖然說, 這些HOA法團只是一班熱心的業主免費工作而組合起來, 但不要小看他們, 既然能出頭做事, 自然是有領導才能, 現在, 法團的章程賦予他們權力, 多少也是個官, 有權動議懲罰誰，有權表决是否要法團聘用律師來起訴不依指示做的業主，所以有時選舉法團成員很多時候都出現勢力上的角力, 故此, 金錢與權力永遠是人的慾望, 世代難改。
今次利用上述的篇幅介紹了HOA的形成和作用, 就是讓大家看一下下面林先生遇到與HOA磨擦的例子, 讓大家評一下, 林先生是否值得同情:
林先生是Daly City一間只有3年新的共渡房屋的主人, 因為用作投資用途, 故買屋後就租出去, 開始的两年, 因為社區還未完全建成，所以他的租客也未有帶給他麻煩，大家相安無事, 但近大半年開始, 林先生開始接二連三地收到HOA的警告信, 罰款信和公聽會信等等, 令林先生煩不勝煩，每次收到信, 他都轉給租客，然後再親自致電租客，問其究竟發生什麽事?
租客也一頭霧水, HOA指責的理由分别是: ---該單位院子里的樹籽散落到門前的行人道上, ---車庫里存放的東西太多， 車庫門打開的時間太久, ---後院堆放的私人物品太多，令外面看進去不雅觀，……林林種種, 接連不斷, 而且每個指責，只給5天時間修复，往往不理青紅皂白，罰單隨後就到, 三個月下來，己經累積到一千五佰多元, 而且還每隔10天又加遲付費10%.
林先生真的頭大了, 每次都親自跑去現場觀察多天, 又不見租客太離譜, 例如: 的確有幾粒樹葉和種子有被風吹散, 飄落在行人路上, 他知道租客每隔1-2天都去掃一次, 誰能保證一片樹葉都没有呢？又一次, 他叫租客打開車庫門，看是否堆放太多，其實，車庫两旁裝上排架來承放雜物, 幾乎家家如此，為什麽偏偏針對此租客呢！ 最近一次更過份, HOA說租客因開生日會，邀請了幾位朋友來, 有的朋友的汽車停在鄰居門前的泊車處, HOA硬是說他們事先應申請才能泊, 結果又是一張$75元的告票，甚至連租户打開車庫房讓洗地毯師傅工作, 也被控告為：沒有申請允許而打開車庫門太久, 又是$35元……
究竟為甚麽HOA這樣針對林先生的租客呢？後來他打聽之下, 原來業主委員中有幾位是很不喜歡租客，認為他們會降低社區的質素和價值, 所以, 就處處找出租户的毛病, 再引用CC&R (法團規則)去票控業主, 以迫使業主驅趕租客，據林先生說, 他鄰居很多户出租屋都有類似情况，但欲加之罪又何患無詞呢？
他的租客終於被壓力驅走了, 現在房屋空置了, 林先生因家庭和工作關係, 又不可能搬進去住, 近期房價又下降, 賣又賣不去, 林先生正處於左右為難, 大家會同情他嗎？
http://leeasia.com/Remain/HT/Ad-1146.htm
请赌城论坛诸位达人，碰上了这样的情形，该怎么办？ |
实用 
温暖 
好玩 
浪漫 
羡慕 
养眼 
震撼 
爽 
痛 
八 
雷 
晕 