择校购房 有儿童家庭购房越來越注重学校质量

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赌城天天报讯，根據在線房地產搜索網站Trulia Real Estate剛剛公布的一份調查報告顯示，準購房者中超過91%的買家表示毗鄰學校的地理位置是他們購房考量的重要參考因素之一，而維加斯地產經紀則給予了更直接判定——維加斯潛在購房者中約70%買家將學校質量列為了搜索購房“重中之重”考量因素。

Trulia Real Estate網站報告指出，那些擁有18歲以下兒童的父母們，他們在選擇購房時約35%的父母會考量高品質的學區房，而沒有兒童的父母們購房時僅有12%會考量學區質量。而來自Realtor.com網站的民意調查則顯示，1000名準購房者中約91%購房者表示距離學校的遠近是其選擇目標房的重要參考因素之一。維加斯Horizon Realty Group地產經紀公司的總裁Gean B. Haffey IV表示，對於很多維加斯家庭來說，學區房位置已是他們購買新房的重要考量因素之一，特別是有孩子選擇就讀公立學校的情況下，這一擇校購房特點更為突出。維加斯Realty One Group地產經紀公司的總裁Jim Brooks贊同道，約70%的維加斯有兒童家庭在購房時將學校質量列為“重中之重”考量因素，約20-25%的購房者會“耿直”選擇在所選定、希望的學區附近購買房屋。Jim Brooks感嘆道，其經手的眾多房屋交易給予了其明顯的信號，有兒童的維加斯家庭其購房時早已將學區房列為了第一優先購房選擇，這些購房者可以改變、調整其它所有的房屋附屬設施或屬性選擇，但唯不變的考量就是學校質量，如果目標房不在好學區範圍內，即使你預約10次看房，則客戶會9次明確拒絕。本地房地產專業人士指出，上述的調查和經紀人總結已經指出了一個明確信號，即教育質量事項已成為了維加斯購房消費的趨向性指標之一。Jim Brooks指出，潛在購房者為自己的孩子尋找靠近公立、私立或特許學校的目標房，大多數父母會考量公立學校的高中排名，但隨著學區特許學校的增加，越來越多的父母開始心甘情願為孩子的特許學校就讀付出高代價，概因公共和特許學校均免費，而私立學校每學年會增負約8500美元開支，可以說特許學校的擇校購房在維加斯學區房交易潮中越來越流行。

MSN網站理財評論專欄作家Rebecca McClay就房屋交易“擇校購房”這一特點從另一個層面即房屋價值上給予了分析，其名為“No Kids? Here's Why You Should Still Buy in a Good School District.”的文章明確指出，無論有無兒童上學，家庭購房選擇強大的公立學區房仍是一個最明智的選擇，因為這類房屋要比普通的經濟適用房要升值快地多，轉手謀利更容易“討價還價”，且自住下公立學區房要比私立學區房更具可負擔性。本地地產經紀表示，購房者雖然青睞“擇校購房”，但很多買家特別是移民買家對本地學區狀況根本無從了解，而地產經紀人也因法律限制不能“表態”房屋的學區質量，因而搜索目標房的任務其實仍只能依賴買家自己來搜索或口口相傳，盡管地產經紀人不能明確“表態”，但行業者卻推薦了很多購房的參考信息來源：www.Schooldigger.com/所有學校排名網站，www.NeighborhoodScout.com/鄰裏犯罪和學校房屋信息網站，www.Greatschools.org/眾多購房父母們的切身擇校購房體驗、評論信息網站，www.LVMPD.com/維加斯警局犯罪率和犯案追蹤等數據信息，此外Zillow、Trulia等房地產信息網站也會對擇校購房給予一定的信息指導。