外国人 在拉斯维加斯卖房，要交哪几种税，比例是多少？

hata

买容易，卖了又能获得多少的利润呢？ 和本地人相比税收要多付多少呢？   我想搞清楚，别到时给政府做了贡献！


谢谢！知情的经纪人，会计师给给个正解！

叩谢了！

busybull

30%收益税（非自住房）， 是不是外国人好像都一样，没有优惠但也不会被宰。

hata

通过申报W-8ECI表格，外国投资人可以避免被扣缴30%的毛收入。外国人出售其在美国拥有的房地产，要就利润缴纳所得税（Income Tax on Capital Gain）。如果房地产拥有不到一年，适用10-35%的累进税率；如果超过一年，适用15%的长期资本利得税率。为了防止外国卖家逃税，法律规定买家在向外国卖家购买房地产时，必须从成交价中预扣10%并在20天之内国税局申报8828表格。买家将8828-A表格交给外国卖家作为扣税的证明。如果买家没有从购房款中预先扣缴这笔税款, 那么国税局可以要求买家支付外国卖家的欠税，再支付最高可达一万元的罚款。如果买家买的是自住屋，且房价少于30万元，则买家可以免除扣缴的义务。在房屋成交的次年年初, 外国卖家要向国税局申报1040NR 表格, 并在附表D上申报上一年房产交易的利润，并将所收到的8828-A表格附上作为预缴税款的证明。如果之前预扣的税款多过应缴税款，外国卖家可以获得退税，反之补缴剩余的税款。除了联邦所得税，在绝大多数州，外国卖家还要就其利润缴纳州所得税。

  是目前执行的税收制度吗？

ForrestGump

以前美国有个最惠国待遇给中国，不之先在还有吗？如果有，中国人可能不用缴税。10年前，我有个朋友来这玩，赢了$2,5000， 一分税也没缴。