维加斯房价上涨 库存大幅下降

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赌城天天报讯，全美房地產估價服務網站Zillow公布的最新報告顯示，維加斯房地產市場正在越來越熱，概因房價不斷上漲，而伴隨地則是房屋庫存正不斷萎縮，谷地各類房屋庫存下降比例達到了4%至10%，某些編碼區的房屋庫存更下降了多達24.3%。

Zillow網站報告指出，當前維加斯地區可供出售的中檔房屋即20-30萬美元的房屋，其數量相比去年同期下降了約11.8%，而該類房屋往往是地區房市的最大活躍組成。維加斯地產公司Realty One Group的經紀人Jillian Batchelor表示，6月天氣熱而維加斯房市也熱，經紀公司預計6月份會爆售約3500棟房屋，但實際境況卻是房價上漲而庫存不給力。Zillow網站指出，庫存壓力下，當前時段可謂賣家的幸運期，如果您的房屋價值在20-30萬美元間，則房屋獲得更多報價、快速出手且賺取更多錢機會將非常大，某些房屋成交價甚至會高出標價至少1萬美元，浮高標價2-5%成交將成為普遍；而對於買家來說，房價上漲將是一大壓力，很多買家將不得不付出房屋標價的至少95%金額，如果競購者多且房源好，則成交價達到標價的105%也不稀奇。Zillow報告列出了維加斯房市的庫存數據：房屋價值相比去年同期增長了約8.8%，房屋中間價達到了20.37萬美元；相比1年前，維加斯整體房市庫存萎縮了至少2.1%——低價房屋庫存下降了9.3%，中檔房屋庫存下降了11.8%，高檔房屋庫存則上升了9.9%，而公寓住房的庫存則下降了3.4%。地產專家表示，房價漲、庫存降意味著什麼？低庫存，工資增長高於預期，低抵押貸款利率，上述這些因素均是刺激房價快速上漲“超越”預期的推動因素力。Zillow報告同時列出了維加斯多個編碼區的房市庫存數據：89131編碼區，庫存相比去年同期下降了24.3%，房屋均價為27.28萬美元，房價相比去年同期增長了6.5%；89130編碼區，庫存下降約21.3%，均價為21.32萬美元，同期上漲7.3%；89134編碼區，庫存下降16.8%，均價為26.47萬美元，同期上漲3.8%；89102編碼區，庫存增加48.8%，均價15.34萬美元，同期上漲4.6%；89148編碼區，庫存增加24%，均價23.72萬美元，同期上漲5.2%；89034編碼區，庫存增加23.9%，均價28.57萬美元，同期上漲3%。