淡季不淡 维加斯11月房价止跌跳升2.9%

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赌城天天报讯，傳統上說，一步入冬季維加斯房市就會隨氣溫下降而量價趨緩“降溫”，這是一種正常的季節性房市調整行為，但剛剛過去的11月份，維加斯房市完全“不符合”傳統慣例可謂淡季不淡，房價扭轉了連續4個月的跌勢而再次跳升。

根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的最新統計報告，顯示11月份共銷售單戶住宅約2535棟，數量相比10月份下降了約0.4%，卻相比去年同期上漲了約31.8%；月度銷量微跌，但價格卻再次跳升，11月份維加斯單戶住宅的銷售中間價約為24萬美元，價格相比10月份跳升7000美元增幅約2.9%，相比去年同期則跳升1.75萬美元增幅約7.9%；11月房價再次上漲，其扭轉了過去四個月的月度房價連續下跌之勢，其表現完全不符合往年冬季淡季下房價不斷下降的傳統走勢。經紀人協會的總裁Scott Beaudry表示，價格上漲是一個非常可喜的現象，完全與往年走勢不同，2015年11月份的房價可謂持平，而再前幾年的同期房價則是不斷走跌；11月房價上漲可能部分地得益於住房供應緊張。經紀人協會報告顯示，截至11月底，維加斯共有7252棟列市單戶住宅無人詢價，數量相比去年同期下降了約30%，現有可供銷售住房僅有三個月的可銷售量，而正常房市的庫存供量應為6個月可銷售量；緊張的庫存也刺激了房屋銷售速度，11月份單戶住宅的平均銷售天數為48天，相比去年同期減少了13天。