请教一下这里的达人：人在异地，如何开设扣税账户

lamtaylor

到美国远程买房，各种流程已经介绍得较为熟悉。

现在一个问题：持有美国房产，须每年向政府纳税。

扣税账户如何设立？可以委托经纪人代为扣税吗？

因为投资性房产，没有一个当地的账户，估计比较难操作，应该怎么办？

ForrestGump

最好让你的经纪人帮你， 这时他们应该做的。如果有贷款，贷款经纪人也可以帮你。

lamtaylor

唔。是的，谢谢楼上阿甘先生。

ForrestGump

不客气，祝你投资成功。

lamtaylor

谢谢阿甘。说实话，千里迢迢买房到美国，倒并不一定是为了投资收益，

而多在于对现在国内高房价的惶恐，以及美国赌城惊人低价的吸引力。

国内房价如此之高，迟早有一天会急剧下滑。未来，真是太不确定了。

lvdrunk

谢谢阿甘。说实话，千里迢迢买房到美国，倒并不一定是为了投资收益，

而多在于对现在国内高房价的惶恐， ...
lamtaylor 发表于 2011-3-6 03:58

    国内房价高，但是谁也说不准还会不会涨，只要鼓不停，击鼓传花的游戏就可以继续。看着别人狂欢，要想心如止水地旁观，也需要很强的精神意志力啊。

lamtaylor

国内房价高，但是谁也说不准还会不会涨，只要鼓不停，击鼓传花的游戏就可以继续。看着别人狂欢， ...
lvdrunk 发表于 2011-3-6 11:07

  现在，国内普通的家庭，持有两套及以上房产的不在少数，在城市人口中比便接近四分之一。蛮多人在房价低位时，买入，作为投资用。在现在房价如此高涨时，抛售一套，不会影响生活质量。
   可叹的是，现在周边人，都像疯狂一样，相信房子不会跌，希望靠买房来抵抗通胀。

    我不知道房价涨还是跌。只是感觉物极必反，趁早抽身。安全为上。

ForrestGump

中国房子有泡沫，爆是一定的， 谁也不知道是什么时候。说不定还会长一段时间。要我说卖一些，溜一些。钱是身外物，花了，享受了才是自己的。

lvdrunk

回复  lvdrunk


    国内个人有没有破产保护啊？真不知道将来如何收场！！！满城尽是房奴！！！:dizzy ...
willi3131 发表于 2011-3-6 13:08

感觉国内炒房的疯狂程度远甚于拉斯维加斯05，06年，我国内的亲朋好友也是往往都拥有2套以上的房子，个个都赚了一大笔，但是没有人愿意兑现，想起我96年炒股的时候股民也是这种状况，时时都是满仓生怕买不到，哪怕政府三番五次警告都置若罔闻。

但是房地产情况复杂得多，牵扯到社会安定，政府也是骑虎难下。

ForrestGump

看看日本和美国，中国也好不了那去。

lamtaylor

感觉国内炒房的疯狂程度远甚于拉斯维加斯05，06年，我国内的亲朋好友也是往往都拥有2套以上的房子，个个 ...
lvdrunk 发表于 2011-3-7 09:35

   

确实如是！君子不立危墙之下。

busybull

回复 13# willi3131


    “不要拿法律当挡箭牌”---这句话真的很黑色幽默。

lvdrunk

回复


    政府是大庄家。拍卖土地的是它，收70年土地出让金的是它，地卖光了要收房地产税的 ...
willi3131 发表于 2011-3-7 21:25

    很惊讶你居然对政府用的是“它”，不是“她”，人都说政府是咱妈。。。

ForrestGump

回复 15# lvdrunk

房价暴涨不是她妈的需求，是咱妈贪婪！

倒卖儿子的土地，谋取暴利的母亲，不可能健康长寿！
　　
　　        凤凰卫视9月13日《财经点对点》播出节目《谢国忠:中国经济最大问题是房价过高》,以下为文字实录:
　　
　　　　曾瀞漪:如果全球的经济目前的复苏情况要可持续性的话,那么中国这个非常重要的国家,未来的经济模式到底应该怎么样的改变？继续请经济学家谢国忠来分析。　　
　　　   Andy,谈到中国的部分,我们看到到目前为止,中央政府也都是一直在强调积极财政政策,还有适度宽松的货币政策是不会改变的,也强调说我们会进行经济结构的调整。
　　
　　　　可是我们这方面听了是很多,也看了不少,但是始终也不知道,就是说在经济结构调整方面,我们目前走到什么样的境地了？从你在市场的了解情况呢？
　　
　　　　谢国忠:从中国的政策层面来看,千万不要抱幻想,认为炒炒股票,炒炒房地产,然后混一混,世界经济就好了,我们就又回来了,这个幻想会带来很的大风险的。　　
　　　　中国过去的模式要维持是很困难的。所以现在你炒炒股票,炒炒房地产,政府再多花点钱搞点投资,都把中国经济当中不平衡的东西夸大了。这个短线看上去,因为股市上去就改变了人的心态,就不管实际上好不好,大家开心点,就觉得好像都好了,我觉得这个是一个要警惕的事 倒卖儿子的土地，谋取暴利的母亲，不可能健康长寿！
　　
　　凤凰卫视9月13日《财经点对点》播出节目《谢国忠:中国经济最大问题是房价过高》,以下为文字实录:
　　
　　　　曾瀞漪:如果全球的经济目前的复苏情况要可持续性的话,那么中国这个非常重要的国家,未来的经济模式到底应该怎么样的改变？继续请经济学家谢国忠来分析。
　　
　　　Andy,谈到中国的部分,我们看到到目前为止,中央政府也都是一直在强调积极财政政策,还有适度宽松的货币政策是不会改变的,也强调说我们会进行经济结构的调整。
　　
　　　　可是我们这方面听了是很多,也看了不少,但是始终也不知道,就是说在经济结构调整方面,我们目前走到什么样的境地了？从你在市场的了解情况呢？
　　
　　　　谢国忠:从中国的政策层面来看,千万不要抱幻想,认为炒炒股票,炒炒房地产,然后混一混,世界经济就好了,我们就又回来了,这个幻想会带来很的大风险的。
　　
　　　　中国过去的模式要维持是很困难的。所以现在你炒炒股票,炒炒房地产,政府再多花点钱搞点投资,都把中国经济当中不平衡的东西夸大了。这个短线看上去,因为股市上去就改变了人的心态,就不管实际上好不好,大家开心点,就觉得好像都好了,我觉得这个是一个要警惕的事。　　
　　　　曾瀞漪:是。
　　
　　　　谢国忠:中国最重要的是解决一个消费比较低这样一个问题。中国十年来,消费占GDP比率下降了十个百分点,这个问题不解决的话,中国经济要再高出发展是很困难的。要解决消费的问题,不是一个老百姓有钱不肯花的问题,是财富跟收入的问题。
　　
　　　　从财富上来说,第一件事就是中国高房价的政策是打压了老百姓的消费,很多人觉得房价涨了,大家开心了,不是多消费吗？这是胡说八道的一件事,房价高了,老百姓买房子的时候要多掏出钱,怎么会对消费好？是吧,房价高了大家买不起房子,不敢消费了,就又存钱想买房子,然后那个钱跑到哪里去了？
　　　　从开发商里面转一个手去到地方政府那边去了,所以政府那个摊子越来越大,政府那个摊子是干吗用呢？就是去投资,投资不是一件坏事情,但投资跟消费是要平衡的,你无限的投资放大的话,这种经济是失衡,是一个很大的问题。所以中国第一件事,就是房价要控制。
　　
　　　　现在房价都是每次房价要掉的时候政府撑着,就是地方政府撑着,让开发商,大家不要卖,联起手来,就是你老百姓爱买就买,不买的话,你等的话房价。
　　
　       　更高,就这样的一个政策。最终因为这本身是一个泡沫,因为有政府起的这样一个作用,泡沫会延续很长的时间,但最终延续不下去的时候,政府手里没钱撑的时候,那个时候再倒下来,对我们国家的经济会引起非常大打击。
　　
　　　　所以这个第一件中国最大的问题就是房价过高的事,房价不调下来,中国经济不可能得到很好的调整。所以我觉得现在我们做的一个政策,就是认为房价低了,房地产行业不好了,经济就不好了,所以经济怎么好呢？房价炒上去,地价也起来了,房地产开发商就开始造房子,不是经济变好了,这是一种谬论。长期来说的话,会给中国的经济带来毁灭性的打击。

　　
　　　　曾瀞漪:是。
　　
　　　　谢国忠:中国最重要的是解决一个消费比较低这样一个问题。中国十年来,消费占GDP比率下降了十个百分点,这个问题不解决的话,中国经济要再高出发展是很困难的。要解决消费的问题,不是一个老百姓有钱不肯花的问题,是财富跟收入的问题。
　　
　　　　从财富上来说,第一件事就是中国高房价的政策是打压了老百姓的消费,很多人觉得房价涨了,大家开心了,不是多消费吗？这是胡说八道的一件事,房价高了,老百姓买房子的时候要多掏出钱,怎么会对消费好？是吧,房价高了大家买不起房子,不敢消费了,就又存钱想买房子,然后那个钱跑到哪里去了？
　　
　　　　从开发商里面转一个手去到地方政府那边去了,所以政府那个摊子越来越大,政府那个摊子是干吗用呢？就是去投资,投资不是一件坏事情,但投资跟消费是要平衡的,你无限的投资放大的话,这种经济是失衡,是一个很大的问题。所以中国第一件事,就是房价要控制。
　　
　　　　现在房价都是每次房价要掉的时候政府撑着,就是地方政府撑着,让开发商,大家不要卖,联起手来,就是你老百姓爱买就买,不买的话,你等的话房价。
　　
　　更高,就这样的一个政策。最终因为这本身是一个泡沫,因为有政府起的这样一个作用,泡沫会延续很长的时间,但最终延续不下去的时候,政府手里没钱撑的时候,那个时候再倒下来,对我们国家的经济会引起非常大打击。
　　
　　　　所以这个第一件中国最大的问题就是房价过高的事,房价不调下来,中国经济不可能得到很好的调整。所以我觉得现在我们做的一个政策,就是认为房价低了,房地产行业不好了,经济就不好了,所以经济怎么好呢？房价炒上去,地价也起来了,房地产开发商就开始造房子,不是经济变好了,这是一种谬论。长期来说的话,会给中国的经济带来毁灭性的打击。