数百人抗议无果 红岩峡谷旁5000栋住宅方案死灰复燃

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赌城天天报讯，盡管數百居民和環保人士“團團圍堵”會場，外加130人陸續發言反對，且抗議提交了4.2萬個反對簽名請願書，但仍未能阻止紅巖峽谷（Red Rock Area）旁的大規模住宅開發計劃“死灰復燃”，地產開發商Jim Rhodes和Gypsum Resources礦業公司將能繼續推動該地區1700英畝土地的5025棟住宅建設。
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0 V2 \5 e4 \' E3 r& C紅巖峽谷旁的藍鑽山（Blue Diamond Hill）住宅開發規劃可謂谷地最難產的地產項目，從提出就不斷遭到居民和環保人士的抗議，雙方糾纏至今已10多年。事件回顧：159號公路邊的藍鑽山丘是內州乃至美國最老的石膏礦之一，測藏約2500萬噸石膏礦，其從1925年開采至今未盡，2003年Gypsum Resources礦業公司以5400萬美元買下了礦區，該公司信托經理為知名地產開發商Jim Rhodes，交易完成不久Jim Rhodes就提交了該地約2400英畝土地的住宅開發計劃，欲建5500棟住宅，計劃遭到了該地區300多戶居民反對，環保組織Save Red Rock也加入其中抗議；克郡委員會考量民意對開發計劃設定了住宅密度等限制而導致2005年Jim Rhodes對克郡政府提出訴訟，2009年法庭裁決克郡政府敗訴，2011年Jim Rhodes再提交了一份修訂開發計劃，將規建住宅數量提高至了7000戶，且提出了更大規模的總體規劃社區（學校、商業區、警察局、消防局、道路及公園等設施）建設版本，居民抗議外加克郡委員會質疑（私人土地開發，訴訟無法獲勝），最終雙方達成妥協協議：開發土地面積從2400英畝降至1700英畝，住宅數量降至5025棟，不允許在邊緣地帶建造過多房屋，開發商必須修建連通160州道的社區專用道路等，但獲批之後Jim Rhodes卻又擱置開發而與土地管理局“討價還價”欲進行土地置換，至2014年土地管理局拒絕了土地置換建議；2016年Jim Rhodes再次修訂開發計劃，Save Red Rock抗議團體上訴法院要求裁決2011年開發版本已過期以終止土地開發，法庭未裁決而要求雙方提交更多的證據。本周三的克郡委員會就是討論、決定是否批準Jim Rhodes及Gypsum Resources礦業公司撤回2016年版本申請而允許其繼續推動2011年版本開發計劃，盡管遭到了居民圍堵反對，但克郡委員會仍以5：2投票允許Jim Rhodes繼續討論2011年版本的開發計劃。  F6 N7 z9 @2 x: d# I0 m
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Jim Rhodes和Gypsum Resources礦業公司：盡管開發占地廣大，但主要用地絕大多數為破壞、開采了幾十年的石膏礦地，土地上沒有任何景觀因而不涉及動物、植物的環保問題；私人性土地開發有著非常大的自主權，政府可監管但無權“針對性”制定法令；住宅開發計劃因石膏礦的繼續開采會持續20多年，分階段開發，總投資逾23億美元可產生逾39億美元經濟效應，可帶來11900個建築崗位，可間接創造9300個永久工作崗位，住宅區的公共設施會連通城市公共工程系統。5 G; n, p& v" N

5 ?8 R% ?. p4 g/ y5 }! jSave Red Rock：大規模住宅開發會破壞附近的自然環境，需要“納稅”投入更多來建設警察局、學校及消防站，人口增加會對環境遠郊山區環境帶來壓力，且會造成該地區交通擁堵；鼓吹開發經濟效益卻只字未提對鄰近的紅巖保護區的環境影響，甚至連預測性報告也未作出；不排除開發商動工後“貓膩”動作而不斷破壞協議；最重要地是，反對者及部分專員“堅信”2011年開發版本已經於2014年失效，不應當死灰復燃重新被提起；尊重私人土地開發的自由權，但會抗議超過1500棟住宅的開發計劃，不排除法庭對決手段。
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克郡委員會：針對2011年版本的有效性存在分裂意見，但周三的投票變相地復活了該版本；版本復活並不意味著開發計劃會完全綠燈通行，開發計劃仍面臨著區域規劃審查的障礙，開發商需要提請詳細的規劃細節；開發計劃仍有爭議在法庭等待裁決，未來變數很大。1 f: S* J% l- O* d, |7 w3 e1 n
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民主黨國會眾議員Jacky Rosen：針對克郡委員會的投票結果，Jacky Rosen聲明指出，紅巖峽谷是大自然賦予內州的最美好禮物之一，是本地居民和國際遊客的青睞旅遊目的地之一，是本地經濟、就業的驅動力之一，我們必須負責任地保護我們的大自然環境，確保紅巖峽谷土地不會被過度開發，以便將寶貴的自然財富留給子孫後代。