律师警告 维加斯或迎来房客驱逐潮

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赌城天天报讯，伴隨著內州城市的逐漸解封和企業復工，壹些疫情期間緩解居民財務困境的暫時性行政令也將逐步到期，特別是此前州長頒布的暫緩物業驅逐令將於6月30日到期。部分律師警告，暫緩驅逐令的到期可能導致南內州地區迎來房客驅逐潮！) V8 G5 T% |' Q0 n! u
　　此前3月底，州長史蒂夫.西索拉克（Steve Sisolak）簽署了壹項“暫緩住宅和商業物業的違約驅逐”臨時行政令，此令適用於房貸、小企業、以及租客，允許上述物業的租戶在疫情期間豁免因租金違約而遭驅逐，還豁免違約的滯納金，但這項行政令將於6月30日到期。媒體指出，早在暫緩驅逐行政令頒布之初，就引起了眾多物業主的質疑，很多業主甚至“頂風作案”對違約租戶進行恐嚇和驅逐，盡管各方出面督促租客和房屋貸款人積極與房東、物業管理方或貸款機構進行靈活的延期履約協商，但雙方的關系還是不可避免地陷入了“冰點”，業主因行政令的壓力而不得不暫時壓下了“心頭怒火”。壹旦行政令到期，相信很多面臨租戶違約的業主將會毫不手軟地“泄憤”驅逐租客，屆時將無人可以阻攔。代表維加斯房東利益的壹名律師Ann E. Kolber表示，過去壹周以來，很多房東和商業物業主紛紛致電咨詢，詢問何時可以合法地、無障礙地驅逐租客，而這個時間點就是6月30日之後，很多房東向其抱怨稱，過去幾個月間，很多物業和出租房幾乎沒有任何收入，房東們需自己負擔抵押貸款、水電費、乃至“全責”響應租戶提出的物業設施維護問題，更令很多房東沮喪和郁悶地是，某些租戶故意、濫用暫緩驅逐令，即使他們收到了聯邦舒困援助金和失業救濟金，部分租戶仍拒不支付房租，而房東們卻也無可奈何。- J6 n1 B1 X3 j( `
　　Ann E. Kolber最後表示，壹旦暫緩驅逐令於6月30日到期，房東們將擁有全權來收回物業或驅逐租戶，法庭屆時將無法偏袒租戶，最好的處理方法就是面臨拖欠的房東付出更多的耐心，與拖欠租戶坐下來協商，達成壹份雙方均能滿意的延期還款合同，否則強制驅逐勢在必行。各方預計，6月30日暫緩驅逐令到期後，因為租賃合同的關係，很多物業可能不會即刻觸發房東和租戶的租金大戰，但預計最遲至7月中旬，該類租金的糾紛和官司將會如潮水般湧來。目前，州長辦公室尚未對暫停驅逐令的到期問題作出回應。