拉斯维加斯这段时间的房价行情不知如何？

lamtaylor

赌城，在一般人的印象中充斥着物欲横流，而且是沙漠上的人工城市。

这几天，在关注美国房产，

得到的信息是，加州的房价由于有华人的介入，已经出现明显回升了。

但赌城的房价仍未启动。这是真实的情形吗？

华人的触角尚未大规模伸到赌城来。

对一个欲在一个区域购置房产的人来讲，治安是必须考虑的问题。

虽然短时间内不打算来美国居住，但一个治安不佳的城市，想必也是别人所抛弃的。

将来也有可能到赌城来转转。

常常传出华人在赌城因失意而自杀的案件，

想请教这里的达人们，赌城是否适合华人居住？

另外，也想问问，赌城是否有一处叫做“野猫路”的地方？

那里，我一位家乡的大哥住在那里。

lamtaylor

另外，我想请教一下论坛上的达人，

投资美国房产，碰到租不出去的情况，这个风险倒是可控的。

怕就怕碰上极端情况，

比如租客在房子里作案犯科，会不会累及房东？

或者周边环境未及时清理，跨国账单会不会寄过来？

应该如何避免这种风险？

lvdrunk

赌城，在一般人的印象中充斥着物欲横流，而且是沙漠上的人工城市。

这几天，在关注美国房产，

得到的 ...
lamtaylor 发表于 2011-2-19 20:11

    野猫路有啊，wildcat road, wildcat ave, 好几个呢。

   我来拉斯维加斯之前，也担心这里的治安情况，印象里赌场里外都是藏污纳垢，阴暗凶险的地方，但是来了以后觉得不是这么回事。这里的治安就我的角度看挺好的，从没看见什么斗殴，也没有经历过偷窃抢劫vandalism什么的，去赌场赌钱也很少见到不nice的人，有一点肯定的是：治安比起国内任何一个城市都好。当然，有人的地方就有江湖，防人之心不可无啊。

lamtaylor

刚刚看到一个资料，全美十大治安最差城市中，拉斯维加斯没有在列。

倒在亚特兰大排在第二位。

lvdrunk

刚刚看到一个资料，全美十大治安最差城市中，拉斯维加斯没有在列。

倒在亚特兰大排在第二位。
lamtaylor 发表于 2011-2-20 17:42

    拉斯维加斯要是治安不好，谁还来赌钱啊？治安和信誉是赌场的生命。

    维加斯治安最好的地方就是赌场和赌场周围了，一个耗子跑过都能被几台摄像机看见。拉斯维加斯北部和downtown有些地方治安不太好，尽量避免。

lamtaylor

楼上朋友说的有道理。

谢谢！国内城市外来人口多，特别是深圳等地，小孩子都会当街给抢走的。悬！

王平

回复 6# lamtaylor


    在拉斯维加斯住了8年，也算是老拉斯维加斯了。说实话，起初来这里有很多的不喜欢。天太热，绿地少，赌徒多。。。 但住久了，慢慢开始爱上这里了，天热，但是干热，不流汗！ 老人家喜欢，不得关节病。 最好是冬天，也有点冷，但大多数时候很温暖。
   人文方面，当然这里的文化是人造的，就和赌场一样，浮华中透着虚假，但走进赌场，井然有序，从没见过滋生是非的和发生冲突的。但你要是不赌钱只是去赌场转转，对于一切的繁华和诱惑，你始终是一个看客，笑看人世沧桑吧！
  比起加州，这里更是天堂，没有洛杉矶华人聚居区的凌乱肮脏，没有让人心烦的堵车，但这里的华人在生活方面的方便程度一点都不比洛杉矶差，琳琅满目的亚洲超市，各色风味的中国餐馆。还有各种服务的华语服务，看病，保险，银行。。。 你不懂英文也没关系，只要你会华语，都会找到懂你的老乡。
  当然最喜引人的，还是这里的房价。 在国内也就是在2-3线城市买套100米平方的价钱，在这就是一个小别墅，自己住也好，出租也罢，世界上还有别的地方有这么便宜的房价吗？
  这里的商机更是喜欢创业人士的首选。 8万多的华人是很大的市场，还有日益增多的中国游客又给这里带来了无穷的商机。
  反正我住过美国几个地方，想来想去还是觉得这里好！ 这位朋友，我也希望你能和我有同感，喜欢这里并爱上这里！

busybull

回复  lamtaylor


    在拉斯维加斯住了8年，也算是老拉斯维加斯了。说实话，起初来这里有很多的不喜欢 ...
王平 发表于 2011-2-20 23:27

    煽情煽得挺有水平   

lamtaylor

回复  lamtaylor


    在拉斯维加斯住了8年，也算是老拉斯维加斯了。说实话，起初来这里有很多的不喜欢 ...
王平 发表于 2011-2-20 23:27

谢谢王平超版。介绍得非常详细！

这也正是我选择拉斯维加斯的重要原因。

王平

回复 8# busybull


    这叫文学修养！

lamtaylor

想请教一下，如果一个人，在拉斯维加斯远程购房，人在国外。

会不会因为租客的不轨，或者各种意想不到的原因，遭致跨国传票？

这是异地投资购房最大的隐忧。

因为，投资亏损倒是在可控范围内。怕就怕在无边际的法律风险。

如果有，能不能想办法化解？

lvhouse

想请教一下，如果一个人，在拉斯维加斯远程购房，人在国外。

会不会因为租客的不轨，或者各种意想不到的 ...
lamtaylor 发表于 2011-2-21 16:47

   如果你有房屋托管公司，咨询你的托管公司，他们有专业的办法使你免于法律责任。 如果你没有托管公司，在租房的时候注意几点：
   1. 筛选房客，进行犯罪记录背景调查；
    2. 在签订租房协议的时候明确声明任何有违法律的犯罪活动（比如贩毒）都是不能容忍的；
    3. 如果接到有人比如邻居的投诉，要积极解决；

其中第一点能减少招入坏房客的几率；第二点非常重要，声明自己绝不会容忍任何犯罪行为，从法律上撇清自己为了钱纵容犯罪的可能性，就算万一卷入法律纠纷有这个做证据房东输掉的几率要小得多；第三点跟第二点相近，说明自己不管从主观上还是从行动上都不纵容犯罪，房客如果有犯罪行为跟正义正直正派的房东完全没有关系，全是他自己的个人行为。

基本做到这几点，就算倒霉碰上坏人房客作奸犯科惹上官司，房东也不太容易付法律责任。

万能豆

想请教一下，如果一个人，在拉斯维加斯远程购房，人在国外。

会不会因为租客的不轨，或者各种意想不到的 ...
lamtaylor 发表于 2011-2-21 16:47

    租房协议里面有相关的免责内容，除非法官有确凿证据证明房东实际上纵容甚至参与了犯罪，房客的违法行为都牵扯不到房东头上。

lamtaylor

谢谢楼上版主和网友的热心解答。

美国法律制度齐备，中国是讲人情的社会，

万一因事牵累，国际刑警发来红色传票可不是闹着玩的。

国内曾有因租客作奸犯科，导致房东受累的情况。

签订免责条款，也好解一下忧患。