一本万利！1.5亿购入枫丹白露现6.5亿挂售

admin

什麼是一本萬利？華爾街億萬金融富豪Carl Icahn或將以楓丹白露（Fontainebleau）這一爛尾樓項目真實地演繹一場一本萬利的投資發財故事！Carl Icahn於2010年以1.5億美元購入了未完工楓丹白露項目，現在則標價6.5億美元再轉售該項目。
- g, f9 y$ ]( l  M4 W7 W, |0 @; q% G4 I- k
楓丹白露賭場酒店，規劃總耗資30億美元，設計高730英尺68層共3889間客房，但2007年開建的該項目在耗費了開發商連土地和後續工程在內約20億美元投資後即遭遇經濟衰退而資金鏈斷裂，當時該項目的主體結構即70%工程已完工，項目破產後於2010年被華爾街億萬金融富豪Carl Icahn斥資1.5億美元購入（或部分產權），作為華爾街的投資客，Carl Icahn購入楓丹白露後並未再投資續建，而是坐等地產升溫以轉售謀利，現在轉售謀利的時機已經到來。負責楓丹白露此次列市轉售的地產經紀公司世邦魏理仕（CBRE Las Vegas）表示，得益於維加斯地產行業的升溫，外加楓丹白露周邊建築項目的大力開發，楓丹白露建築及其地塊已經成為了維加斯地產發展“潛力股”，其投資和開發的市場潛力有著無與倫比的亮眼吸引力。世邦魏理仕副總裁John Knott介紹道，楓丹白露項目占地22英畝，其位於賭場大道東側，緊靠馬戲團賭場酒店（Circus Circus）和維加斯會展中心的新拓展網點原裏維埃拉賭場酒店（Riviera），維加斯旅遊局已確定未來10年投資25億美元在裏維埃拉酒店原址進行會展空間拓展並配套各項服務設施，可以說楓丹白露地塊的改建投資潛力非常可期，最重要的是楓丹白露項目本身就具有非常大的發展優勢：設計高730英尺，為僅次於雲霄塔（Stratosphere Tower）的維加斯第二高建築，其主體結構已經完成，規劃空間包括有2882間客房和套房，933間公寓，30萬平方英尺零售空間，54.3萬平方英尺會展空間，15.5萬平方英尺賭場和3200座位的大型舞臺劇院。世邦魏理仕公司在發售公告中宣稱，隨著維加斯年遊客量突破4100萬大關，經濟反彈下的賭場大道這一寸土寸金之地已再難覓空閑地產，零售銷售強勁、遊客逐年增加、娛樂日新月異、房價和入住率穩步攀升，外加大眾博彩市場的不斷改善，相信有眼光的投資者會預見到楓丹白露的市場潛力和價值。根據發售公告，世邦魏理仕代理楓丹白露的轉售事宜，目前標價6.5億美元。
' K1 d  z* ]* I4 W6 j# z- F; {
, z1 o, E5 _! s# F& f7 t值得一提地是，此前克郡規劃委員會因楓丹白露這一爛尾樓項目有礙市容，已決議要求業主對大樓面向賭場大道的一層進行化妝美容，即覆蓋遮掩約100英尺高的墻體，而此次楓丹白露的掛售相信不會影響到克郡政府的美化決議，此前預定美化工程須待2016年中期才會完成。