為什麼 89122 的屋這庅便宜?
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2#
发表于 2012-1-26 16:25
| 只看该作者
| 89139还好了. 飞机声其实西南这边都可以听到. 不过关上窗还好. 晚上也是比较安静. 购物,交通这边是很方便的. 我还是建议你买89139这边的房子. |
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3#
发表于 2012-1-26 17:32
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大家为啥不买89144 和89052呢？
我下了2个offer，两个区各一个。
基本是12w的房子租1100 （有时候更高，看运气）。 89139好像也就这个水平吧
89139还好了. 飞机声其实西南这边都可以听到. 不过关上窗还好. 晚上也是比较安静. 购物,交通这边是很方便的 ...
elam63 发表于 2012-1-26 16:25  |
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5#
发表于 2012-1-26 19:48
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说的是。我在139这个区逛了大半天，没觉得有飞机声。
只要不太靠近15号高速估计都还好。好像飞机降的时候是在15号高速附近。
哪有什么飞机声？
lvdrunk 发表于 2012-1-26 19:36 |
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6#
发表于 2012-1-26 21:12
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回复 1# cheer2100
其实三套房的位置都不错，那个区域往北边Tropicana Ave有Walmart及成熟的商业区，往南与Henderson交界，跨过515FWY就有costco, homedepot等等，也是成熟的商业区。三套房中有一套是短售，有一套有rental restriction. 不过自住不建议那边。。。。。。 |
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| 我们的团队专精国际投资者房屋买卖与物业管理等
Email: vegasrealtorcindy@gmail.com
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7#
发表于 2012-1-26 21:32
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大家为啥不买89144 和89052呢？
我下了2个offer，两个区各一个。
基本是12w的房子租1100 （有时候更 ...
forqi 发表于 2012-1-26 16:32
投资理念不同，有的重短期回报，有的重房屋区域质素和未来预期。总的来说89144和89052都是好学区的房，业主自住的比较多所以价格跌到一定程度就下不去了，但并不代表租金回报跟房价成正比。高风险区（买价相对低）回报也高（less desirable for owner occupy)。 像Summerlin和Henderson区域吸引的租客是不同层次的，也比较容易出租，空置时间相对短一些。我们有碰到一个外州客人准备自己买Summerin自住，且其它几套投资房全买Summerlin方便管理，他说他买房一般都是持有10年左右，不太看重短期回报，只看区域。我们自己的做法投资组合中有一部分在好区吸引好租客安全看长期回报，一部分在比较高风险区回报也高但筛选客人是一个比较挑战的漫长过程，见仁见智。 |
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8#
发表于 2012-1-26 21:38
| 只看该作者
大家为啥不买89144 和89052呢？
我下了2个offer，两个区各一个。
基本是12w的房子租1100 （有时候更 ...
forqi 发表于 2012-1-26 16:32
附加，我自己就住89144很喜欢！Summerlin的Tivoli Village是个很有意思的去处哦，只建成了一部分，还在继续 http://tivolivillagelv.com/ |
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9#
发表于 2012-1-26 23:21
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赞，你说的很对！
呵呵。我的物业我准备hold 30年。靠it的租金养老了。 退休了也可能自己过去住住
我是外州的，怕麻烦，所以买在好区，希望能少点麻烦。
投资理念不同，有的重短期回报，有的重房屋区域质素和未来预期。总的来说89144和89052都是好学区 ...
CindyZ 发表于 2012-1-26 21:32 |
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10#
发表于 2012-1-26 23:22
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del
本帖最后由 forqi 于 2012-1-27 23:27 编辑
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11#
发表于 2012-1-27 08:42
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| 搬来被拉斯维加斯之前我们也住summerlin 89134 感觉好区与差区的区别就是人的素质问题，比如这里的人让他们的狗白天晚上炒个不停，而 summerlin 的人也养狗但就听到白天叫很少听到晚上叫，感觉房子外观结构都没什么差别。 对了，飞机白天很吵但晚上很少听到 |
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12#
发表于 2012-1-27 09:05
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回复 1# cheer2100
89122 是拉斯维加斯最低一个地方，
污水處理场就在附近，
半夜会闻到臭臭的空气，
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