买一套赌城的房子，真的很难么？

lamtaylor

从朋友的亲身经历来看，赌城有的房子，看似标价便宜，实际上买不到。

有的，仅仅是起拍价一样的，需要加价才能买到。

而有的，比标价略低几千美元也可以买到。

这就使买房充满了不确定性。

是不是容易被斩冲头？因为你搞不清房子的真正定位。

不像国内买房，只要按照标价出价，一般就可以买到。

是不是有什么技巧？

王平

回复 1# lamtaylor


    是有很多不确定性。不过你得考虑到如果有人加价买房，说明你房子的升值空间较大。目前房产市场的不确定性是因为房子的条件有很多不确定性：比起中国的毛坯房，美国房子的装修和内部设施参差不齐，所以即便是同样面积和区域的房子，最后成交价都不一样。 现在有很多短售的房子，因为空了很久，或是房主故意破坏，所以很多东西都需要修理，通常这种房子比市价低，如果能买到，就是捡到便宜。 但现在买这种房子的人也越来越多，有很多人或公司专门找这种房买，装修好后再卖，以赚取利润，所以比较抢手。 还有房子在市场上的时间也会决定价格，有些房子，如果已经卖了很久，到了银行拍卖的期限，所以会以低价吸引买主。
以上两点只是很多复杂情况中的两点。 其实投资买房，还是要看大的方面，如果是远程购房，最好是买设施好的，买了可以马上出租的，尽早出租，早赚房租，最好不要买一些需要修理或装修的房子，到时候浪费时间， 其实也省不了什么钱。

山川

远程可以买现成有房客的投资房，交割完成就可以开始拿房租了。看上去是比上一个买家多出来一点钱，可是排除 ...
willi3131 发表于 2011-5-20 08:41

    完全同意，最佳途径

山川

完全同意，最佳途径
山川 发表于 2011-5-20 10:04

    不利的是，有租客住的房，往往看房不方便，得看租客的方便和脸色。

aloha2008

一般认为投资最好在离家2小时的车程内，看来不无道理。异地投资已很难，异国投资跟不用说。
我的经验是不要计较小钱，尽量买地区和状况好的房子，这样可以少掉很多麻烦。

ForrestGump

好事多磨， 赚钱要那末简单大家都买了。

wwq

银行房是这样的啦，国内要是有银行房也不会照标价就买得到的。对于私卖的房子，要价本身就高于卖主预期，给原价当然买得到没问题。这个区别楼主没有考虑吗？

lamtaylor

一般认为投资最好在离家2小时的车程内，看来不无道理。异地投资已很难，异国投资跟不用说。
我的经验是不要 ...
aloha2008 发表于 2011-5-20 11:01

啊。谢谢诸位。异国投资，还要看老美的脸色。签证是否通得过是个问题。

听朋友讲，在美国有房子，究竟是有利于签证还是不利于签证？万一给弄个移民倾向就糟了。

因为领事官可能认为你在美国置业，下一步就可能移民过来了。

lvdrunk

啊。谢谢诸位。异国投资，还要看老美的脸色。签证是否通得过是个问题。

听朋友讲，在美国有房子，究 ...
lamtaylor 发表于 2011-5-20 16:44

    咨询一下律师，是不是买够50万的房子就可以直接给绿卡。