forqi

孩子挤到父母家。  多家人挤一个房子。  穷人住apt。

潜在的租房人是很多，但是决定因素是job market，人有了钱才会跑出来租自己的房子改善生活。 那时候应该房租房价会一起涨，那才是真的涨，像现在加州湾区。

我觉得LV前面的涨是投资者抄底造成的价值回归，这个增长会有一定的反复，因为房租收益变小会打击投资者。 直到LV经济和就业真正恢复，那时候才是大家应该砸锅卖铁all in的时候。

啥时候就业复苏，还得你们local的同学们多多留心，多来跟大家分析分享一下

想请教一下, 你说"市场上的出租房越来越多", 是否意味着潜在的租房的人也就越来越多? 房子还是那些房,  ...
Irene 发表于 2012-10-4 15:18

Irene

现在租房市场比较辛苦。
1.  好的房客都在考虑买房。
2.  本来有房但是被赶走的业主在租房。 这些人良莠 ...
caveman 发表于 2012-10-4 13:43

想请教一下, 你说"市场上的出租房越来越多", 是否意味着潜在的租房的人也就越来越多? 房子还是那些房, 只不过很多人失去了自己的房, 而要变成了租客, 但银行又无法把他们马上赶出来, 被赶出来的只是少部分, 是否是造成了上面说的"出租房越来越多"的原因呢? 如果不是, 可并没数据显示这里在流失人口, 造成了上面说的"出租房越来越多"的原因究竟是什么呢?

caveman

现在租房市场比较辛苦。
1.  好的房客都在考虑买房。
2.  本来有房但是被赶走的业主在租房。 这些人良莠不齐， 很多人很难对付。
3.  市场上出租房的数量越来越多。 但是里面的装修也是良莠不齐， 装修好的并不难租。  装修一般的就很辛苦了。

留下一个不错的房客可以省下不止15%， 所以你不讨厌他， 最好留下他。  下一个很可能不如他。