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回复 6# ming5


    谢谢你给的链接！我们家情况是我们放弃了房子然后银行收回去，因为老公爸爸在那里去世的我不敢住，租又太便宜等于租了还要自己付一半的钱不划算就放弃了。而且我们还申请了破产，这样的情况老公想咨询律师看我们是否有资格RENT TO OWN，请问大侠的意见是？还有你要RENT TO OWN的房子是在HENDERSON吗？我们在这边租房几年了，比较喜欢这边的环境。

lvdrunk

对不起，不能出租，只能自己住。如果被发现租给别人，合约作废，前期的投入就自动损失。

这个机会不是给 ...
ming5 发表于 2011-1-9 17:19

    这真是不错啊，要是学生几个人合伙租一个house，毕业后看机会好不好可以买下来，这好像有点像lease a car。

ming5

对不起，不能出租，只能自己住。如果被发现租给别人，合约作废，前期的投入就自动损失。

这个机会不是给投资人。主要是给新移民，刚刚工作的学生，或者刚刚被short sale的房主，信用不够买新房，用2－3年的时间去建立（恢复）信用，同时这2－3年按时付房租会留下良好的信用记录。

lvdrunk

一般来说头款是房价的3%-5%，如10万的房子就是3－5千。每个月的租金里面还有200－300的积累进去，这样，在买 ...
ming5 发表于 2011-1-9 12:07

    请问如果我订下rent to own的房子，可不可以自己不住，租给别人？

ming5

一般来说头款是房价的3%-5%，如10万的房子就是3－5千。每个月的租金里面还有200－300的积累进去，这样，在买房子的时候，这些都可以算做你的已付的钱，只需要付差价就可以了。

以10万房子为例，头款5千，每月积累300，2年下来就是5000+300*24＝12200。所以在2年后你执行买卖的时候，只需要付100000-12200＝87800就可以了。如果用贷款，借75%，你只需要付87800-75000＝12800，这个你已经在里面住了2年的房子就是你自己的了。

如果有人有兴趣，我下个月就会推出2套做rent to own的房子。

wester

这里有一些供你选择：

主要是针对现在手头有点紧，或者目前信用还不够贷款的条件，但希望先锁定房子租下 ...
ming5 发表于 2011-1-8 15:33

这个倒是很有趣。 请问一般权利金是多少呢？ 先谢谢了

ming5

这里有一些供你选择：http://lasvegas.craigslist.org/reo/
http://www.tridentinvestmentsllc.com/homes/lasvegasnv/
主要是针对现在手头有点紧，或者目前信用还不够贷款的条件，但希望先锁定房子租下，2－3年以后自己再卖下来。如果房价下跌或者住过一段不喜欢了，可以不卖，但权利金是不退的，只能用在买房的时候使用。