投资出租房的收益
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回复 28# willi3131
不就是想趁着现在价低多选择嘛.谢谢您的意见,我会再考虑的. |
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23#
发表于 2011-5-6 11:32
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回复 25# ForrestGump
可以提供建议吗?那个区算是好区?适合退休人仕居住的.治安好,环境不错,交通方便的. |
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22#
发表于 2011-5-6 10:59
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本帖最后由 万能豆 于 2011-5-6 11:00 编辑
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已投资角度来看， 现金买方是很愚蠢的！
super 发表于 2011-5-6 09:30 
谁都知道能贷款尽量贷款杠杆原理嘛，可是现在银行也不傻，哪那么容易啊 |
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21#
发表于 2011-5-6 10:55
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回复 29# willi3131
你的租金很好，恭喜你 |
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20#
发表于 2011-5-6 09:30
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回复 19# willi3131
已投资角度来看， 现金买方是很愚蠢的！ |
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18#
发表于 2011-5-6 09:20
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回复 5# willi3131
不见得。 10万的房子旧，区坏，租客穷，事多，毁房。坏区的房长的慢，但掉的快。
$10万的房, 月租$800x10=8000 - 地税10晚x1.5% - 费用$150x12=4.7% 每年
这是大概，凭我的经验估计的。 只限参考。 |
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17#
发表于 2011-5-6 08:38
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我现居外州,计划几年后退休迁居Vegas.想趁现在的低价先买下房子.出租不是为了赚 ...
罗成 发表于 2011-5-6 08:24
只要收支平衡，这个要求太低了，应该闭着眼睛都可以实现吧。 |
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16#
发表于 2011-5-6 08:24
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回复 20# willi3131
我现居外州,计划几年后退休迁居Vegas.想趁现在的低价先买下房子.出租不是为了赚大钱,只要能够做到收支平衡就可以了.您认为这可行吗?远程操作会不会很麻烦? |
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15#
发表于 2011-5-6 08:16
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回复 19# willi3131
smart money! |
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14#
发表于 2011-5-5 17:59
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回复 15# willi3131
题外话:如果投资有稳定的10%回收,那应该是很多人都会蜂拥而至的了~ |
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13#
发表于 2011-5-5 17:51
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回复 15# willi3131
谢谢!
"信得过的人"?没有专业的物业管理公司吗? |
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12#
发表于 2011-5-5 17:46
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回复 14# lvdrunk
谢谢您的详细解答! |
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11#
发表于 2011-5-5 16:45
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回复 willi3131
照您这么说,看来远程运作是不大可能了?
罗成 发表于 2011-5-5 16:36
如果远程操作可以请人代管，每月付给代理8%左右的代管费，如果房子要维护的话代理会叫人来弄但是费用要房东出。如果房子新的话维护费会不多，所以远程操作我觉得还是买条件好点的房子。 |
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10#
发表于 2011-5-5 16:36
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回复 11# willi3131
照您这么说,看来远程运作是不大可能了? |
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