请问Vegas出租房的Sewer和Trash费用由谁付？

kerwin

买房的closing paper上已经收了3个多月的Sewer，现在又来一张账单收Trash费用$27.31 for 2个月
Vegas住房的费用咋这么多啊！其他城市都把污水处理费、垃圾费合并在自来水费里面一起收了，实际上都是tenant出。
那Vegas的行规是怎样？Sewer和Trash由tenant还是landlord付？谢谢！

Irene

回复 6# kerwin

你太担心了, 这样做生意压力会很大了, 就不能享受工作地快乐了. 让银行网上付款, 可以设置成自动的, 也可设置成手操纵的. 比如, 收到电的帐单, 这个月花了50块, 就打上50块, 让银行付; 下个月花了60块, 就打上60块, 让银行付. 可以试一试, 很方便的.

kerwin

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我和你一样, 刚开始分不清, 会付错或忘了付, 习惯了就好了. 我觉得在网上让自己的银行付省 ...
Irene 发表于 2012-4-13 17:26

    是的，我也发现了，用银行的自动付款功能挺不错，设定好之后就按时寄，不会漏掉。不过这只适用于每月固定费用账单，比如HOA、地税、Mortgage，要应付变化数额的水电煤气账单就不灵了。而且我始终对邮政体系心存疑虑，个人寄的账单支票能弄丢，银行寄支票也一样会丢啊。。。唉，俺的疑心病无可救药了，哈哈

Irene

回复 4# kerwin

我和你一样, 刚开始分不清, 会付错或忘了付, 习惯了就好了. 我觉得在网上让自己的银行付省了不少事, 又节省了邮资, 又不用担心会寄丢. 但有时忙起来, 我会忘了已付, 会付两次, 有时把帐户搞混, 付错了地方, 可银行从没犯过错, 都是按照要求去付款.

kerwin

谢谢楼上两位解答。我agent说sewer要我付，trash将来可以转给tenant付，但看来转账户麻烦，终究得我先垫付再跟tenant收取。这些杂七杂八账户、费用弄起来还真有点伤脑筋，又总担心一不留神哪个忘记付了，会被罚钱或影响信用记录。一般我都是只要看到账单就马上付，根本不等到due date，可是谁又能保证账单不会在半路寄丢呢？

Irene

回复 1# kerwin

一般是租客付，但要在填申请表时要向申请人讲明要收多少钱。由于sewer可一次付一年的（可省12块），disposal(trash)是一季度一付，所以房主要预付，然后向租客收钱，这笔费用加在租金里，但要在签合同时写明。也可都推给租客去付，但感觉今后户头转来转去麻烦，所以就干脆自己付，然后再向租客收钱。有些townhouse/condo的HOA中包了disposal或sewer， 所以房主就不用付给Republic Services 垃圾和废品回收和处理费了或Water Reclamation 污水处理费了，要问清那里的情况。

Rebecca79

回复 1# kerwin

我的HOA包括了sewer, trash, 所以我付的。