一层楼的房子为什么要比二层楼的贵？

Rank: 1

1^# 正序看帖跳转到 »

发表于 2012-6-23 16:26 | 只看该作者

一层楼的房子为什么要比二层楼的贵？

注意到街区内一层的房子单价至少在80/Sqft, 而且一上市马上就卖掉了。同样新旧的两层楼房单价就便宜不少。从投资角度看，是不是买两层楼的比较好？大家怎么看？

感受

小血

Rank: 1

16^#

发表于 2012-7-30 00:59 | 只看该作者

回复 15# DoubleDelight

我今天才发现好多人都不愿意住2层... 貌似是以前楼梯爬太多...

Rank: 1

15^#

发表于 2012-7-27 15:22 | 只看该作者

我刚发现同样面积同样的地段，一层的地税要贵，如果租金一样的话，看来还是买二层的合算。

lvdrunk

高级会员

Rank: 4

论坛元老勋章论坛一级勋章

14^#

发表于 2012-7-27 02:20 | 只看该作者

地价占房子造价一大块，一层的房子单位居住面积的成本比二层应该高不少。

小血

Rank: 1

13^#

发表于 2012-7-26 22:55 | 只看该作者

之前不知道为什么...如果之前1层的房子卖的比2层的贵的话...

不过现在1层贵好像是因为现在nevada政府已经不批1层房子的permit了。现在剩下多少，就是最后的了。

Rank: 1

12^#

发表于 2012-6-24 22:25 | 只看该作者

回复 10# elam63

谢谢提醒！我觉得平房维修费用也少些吧。一般都只有一个空调，没有中间一层ceiling, 也就不会有漏水的问题，等等，就是买价贵，货源少。

aloha2008

Rank: 1

11^#

发表于 2012-6-24 20:05 | 只看该作者

回复 10# elam63
Good Point!

elam63

注册会员

Rank: 2

论坛一级勋章

10^#

发表于 2012-6-24 10:19 | 只看该作者

买一层楼的房子, 最好不要选A/C正好在睡房外面的房子. 会很吵.

Welcome to Las Vegas!

elam63

注册会员

Rank: 2

论坛一级勋章

9^#

发表于 2012-6-24 09:59 | 只看该作者

还有一个最大的好处, 一层楼的房子搬家容易很多.

Welcome to Las Vegas!

aloha2008

Rank: 1

8^#

发表于 2012-6-23 21:25 | 只看该作者

回复 aloha2008

有没有统计说一层的租金比楼房要好？
DoubleDelight 发表于 2012-6-23 21:15

租金到不见得有多大差别，但是个人觉得一层多的社区比都是两层的要安静和安全，可能就是年纪大的住户多吧。

Rank: 1

7^#

发表于 2012-6-23 21:15 | 只看该作者

回复 6# aloha2008

有没有统计说一层的租金比楼房要好？

aloha2008

Rank: 1

6^#

发表于 2012-6-23 19:19 | 只看该作者

从房子维护上，一层的比两层的容易，一层房也受年长租客欢迎。

Rank: 1

5^#

发表于 2012-6-23 17:44 | 只看该作者

回复 2# Rebecca79

我怎么觉得楼房的院子要大呢？因为同样面积，楼房本身占地少，所以院子就大了。楼房楼上是热，没错。可能需要两台空调，多了额外的维修费用。

Rank: 1

4^#

发表于 2012-6-23 17:40 | 只看该作者

回复 3# elam63

有道理！从增值角度看平房可能比楼房要好。同样面积平房租金是不是比楼房也高呢？

elam63

注册会员

Rank: 2

论坛一级勋章

3^#

发表于 2012-6-23 17:23 | 只看该作者

我想一层楼的造价高些吧. 地基大, 屋顶面积也大. 所以价格自然贵些.
我个人比较喜欢一层楼的房子. 没有两层的那么热. 空间的利用也好一点, 没有楼梯.
另外家里如果有小BABY,老年人或者腿脚不好的人应该比较喜欢一层楼的房子.
我家还有只老狗, 估计他也喜欢一层楼.

Welcome to Las Vegas!