12月房售量增价平 2015年维加斯房市稳定收官

admin

赌城天天报讯，來自大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors）的最新房市報告，維加斯房市以12月份房售量增價平的堅實音符結束了2015年，使得2105年的全年房售量達到了38578棟，相比上年度銷量上漲了7.7%。

大拉斯維加斯房地產經紀人協會的報告指出，2015年12月份，維加斯共售出了2679棟單戶住宅，數量相比11月份增加了35.8%，相比去年同期增加了20.4%；12月份房售交易中間價為21.7萬美元，價格相比11月份微跌1.4%，相比去年同期則增長了6.4%。維加斯房市自6月份以來就一直處於量增價穩的態勢，特別是8月份以來一直維持著22萬美元的月度交易均價，這一價穩態勢使得2015年維加斯房市呈現出了過去10年來最穩定的發展軌跡。房地產經紀人協會的總裁斯科特.博德裏（Scott Beaudry）表示，協會認為2015年是值得紀念的一年，房市一改過去十年來過山車的走勢，整體房市已經讓人驚喜地穩定了下來，而穩定的房市有利於各方更好地預測未來房市的走勢。報告數據顯示，整個2015年維加斯共售出38578棟房屋（單戶住宅、公寓、城市排屋和高層公寓），數量相比2014年的35806棟上漲了7.7%；相比傳統房屋銷售，2015年維加斯售出了越來越少比例的法拍屋和短售屋，例如12月份維加斯售出短售屋數量僅占月銷售總量的6.8%，而上年度同期的該比例數字為10%，同期銀行所有屋銷量也僅占據了月銷售總量的6.9%，而上年度同期的該比例數字為8%；12月短售單戶住宅的交易中間價為18萬美元，2014年同期價格為16.7萬美元，銀行所有屋的交易中間價為16.6萬美元，2014年同期價格為15.55萬美元；整個12月份的現金購房比例為28.4%，雖然比例相比繁榮年份時的逾50%大幅下降，但仍顯示維加斯房市的現金買家和投資者仍較活躍；整個12月份，維加斯房市成交的單戶住宅房屋總金額高達6.88億美元，相比公寓、城市排屋等其它類型房屋的交易總額高出逾9900萬美元。報告數據同時顯示，在整個12月份，64.6%的現有單戶住宅交易和61.5%的康鬥、城市排屋交易是在60天內完成，而去年同期的60天交易比例數字分別為62.8%和57.4%。

經紀人協會總裁斯科特.博德裏指出，相比2012年、2013年時投機者大量抄底維加斯便宜房屋而轉為出租謀利，2015年的投資買房轉出租數量已經大幅下降，2015年的房貸抵押利率也達到了歷史最低，從而刺激了貸款購房和房屋銷售，且同期房價上升的同時房貸利率仍保持穩定。其同時指出，對於2016年的維加斯房市，各方仍持樂觀態度，預測房價和銷售量仍會保持穩定增長態勢，但各方希望未來的房市庫存應有所增加，因為截止12月份，維加斯房市庫存量僅有3個月的放量，而穩定、平衡房市的庫存量應保有6個月的放量。房地產經紀人協會報告最後列出了近年來維加斯房市的銷售量對比數字：2012年房屋銷售總量為45663棟，12月份單戶住宅交易中間價為14.9萬美元，價格同比增長24.2%；2013年房售40951棟，12月中間價為18.5萬美元，同比增長24.2%；2014年房售35806棟，12月中間價為20.4萬美元，同比增長10.3%；2015年房售38578棟，12月中間價為21.7萬美元，同比增長6.4%。