黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

admin

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
4 |7 q5 [5 O- l: a1 {7 N" h" n7 |+ t( o+ \  }

下载 (30.96 KB)

2011-3-2 09:41

, h) S0 J" F/ Y" v$ @资料图：全国政协委员黄文仔
# G" H4 \& \: n- {- F$ _' j* A, x3 @& |3 u/ E
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。) a0 L) ]# r/ C$ N

* Z: L# m2 |: e$ n0 u$ `' E焦点对话：
% I* @1 U! Q2 S; F5 P7 t$ _! [9 y# I5 F( A) C+ Y$ y
发热时应该喝杯凉茶
' _0 S9 {% m2 ~* U( Q* B% Y* d
1 y, W! Y2 S' K! _6 P' s  @  Q记者：今年开发商会不会主动降价？
* e' z4 o) I& b5 b
4 J7 C1 f* Y, x黄文仔：有这个可能。
" _: L, p9 s$ {
5 f- D: \9 D. {8 N3 \记者：限购政策对开发商影响大吗？8 z9 z, ~0 Z1 p2 ?- Z

$ B/ K; _* v" Q3 u: r黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。9 F* I! [/ l' H
& f" m& k7 o; u( v. E, \
记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
& `5 O' y* @, c* N5 z* W2 U+ K" O; @% j* x" f4 x
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。" {2 G6 l% U$ \- I$ B" Z

* ?+ J6 p3 n, t! G: J记者：今年的措施是最严厉的吗？
+ k* |  g  f, ]5 u" g! u5 o& {' g) q
黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
, q; p& B4 q; s" {: H
% a  p- b9 U9 q记者：您做好准备了吗？  }& I: y# u/ Y
! {9 P  K2 }4 ]# T
黄文仔：早就做好准备了。! Q' y. r8 u; u* K4 u% X
$ V6 [/ X7 c8 R/ L0 D4 K# f+ u
记者：您怎样看待楼市的调控政策？; S& z5 C: e7 R6 L* f) T1 K; d/ [

: A& l! h' O4 \; D& I黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
# ?& T- q0 y* i+ {: i8 G& P& @+ Q' @9 t# v
记者：您希望调控幅度多大？5 p# x9 p( ^9 g' r/ Y7 d" V1 I
: Y( d: q9 q( c" o
黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
' c6 h' |2 _* a# z- e3 w: `2 h/ l+ w4 }* @2 U, C6 o1 b& r' L
记者：希望回落多少？
/ }' l) R6 o, b' p) Z
: t( @4 i# e8 E0 n1 H+ K  K2 u黄文仔：回落20%比较好。
+ ]# n3 [5 }7 k) Z
/ ?( @" r5 W! M7 G( p( H& c9 o记者：广州楼市有泡沫吗？
9 `4 B0 G9 O$ ?. d6 U+ Y4 R3 o# n6 _" k' ~* B, c% {5 q; j: y
黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
' q' |) I7 y& ~4 l- I- w7 w6 q2 p* X  E5 E0 j5 u
记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
3 D) Y: A  _" i7 b7 o3 ?, R7 h6 R; \$ `7 h- G: B5 I+ e! r
黄文仔：开完两会就去买。
+ M7 z! e$ Q6 a6 w
. b2 Z8 t+ u$ u6 ]& o* X/ @. w; b在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”2 r1 t' q+ h; n# e
" T# H5 `. J+ A+ L- u( o
“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
9 S3 p! B5 E) `0 b/ g6 X; r( W* j& g, ^2 V
“我们身上流着的都是道德的血液”( _/ W4 s" `0 P1 u$ i% J
# }, v3 z) N; o% |- t. I6 Q  o' D+ f
“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
9 }* ~8 w) A; o/ h6 q: N% {: [" C! ]$ D' A( Q" H% o
黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”2 Q7 \& t3 r3 o( [' O$ J
5 H  v& k- r- ]# t+ P
“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”1 |! y0 Y8 D! L2 U" O
1 e( F3 E0 _: r
为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”) a: V) ]9 {# ]& a- Z2 f# X# i

- p# O: M* @& U# w' d/ k  t; d) }+ [记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
; @/ o) T3 s) Z- V  ~  p- B% \6 Q# }: t8 ]# z( e
“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”: K- N+ _; Y( x* O2 u
# i2 `5 M4 }# B
楼市预测：销售量最少减60%% c; {, M$ I6 M. l3 u0 M' _

6 A/ X) w1 L1 t5 x“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。  f4 H' H: Y. T4 ]0 R: P

+ n" B6 i' V* {: F' j“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”3 J$ c6 c* f+ D4 p
, C0 q2 w! R7 X" K1 \: R
针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。6 b5 K1 i( h' c3 d5 D4 z) m
7 n1 W6 t, j  y: h
“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”& l$ s4 a$ G' V) Z; m

  S/ O8 f4 R! F$ O对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
7 O( g7 s5 x$ P/ P1 [* i0 m
7 k. G4 C# u* P关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
, \- G4 t$ U  |" z, t9 _; L) ^+ q, f" q
对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
9 x; u4 A4 {1 r8 M' W4 t4 [, s3 o" v
新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
( K& x9 F1 `# u$ D7 t
- Y! E9 h/ S8 i3 O" y8 k8 h27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin * h8 s% Z$ N, ?# x  V; p/ T

4 B# F7 h' [% P4 v: Q1 V' T/ Z6 }5 u* Q- ?7 D3 B2 b  G5 n6 Y# o
    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。