黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

admin

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。8 b; o- q# Z+ {6 t

- h# t% m$ ]9 M' k+ R% `

下载 (30.96 KB)

2011-3-2 09:41

; S4 \) m0 ~+ M+ T! j8 k3 s8 E" M资料图：全国政协委员黄文仔
# t: @8 R+ j$ h" V/ d6 [- O' Y5 o. Y! @" T4 L
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
' F! x2 @0 R; {* i' n' T, Y3 f& f, |7 C+ M1 f2 X, }; X
焦点对话：
6 Z: |9 @" p* T" d1 j
# C5 r( a/ i0 X# u发热时应该喝杯凉茶
0 i2 n9 r; [2 D+ _" I1 s  N
( r. z. E, |8 @8 \4 c3 _% g记者：今年开发商会不会主动降价？! A% |  i9 m, G4 r+ ^8 k

( V0 ?- F. e1 E+ A+ b黄文仔：有这个可能。
$ T, I7 }' K& \6 R1 x5 B3 f; p8 q8 n7 i5 p  {; X) l/ [3 T5 L
记者：限购政策对开发商影响大吗？$ K3 b: g; q* A. S
- h  k3 n+ j6 S+ V6 `+ F
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。& [( M" r! N4 B! B7 v6 C5 l

7 ~: D0 g2 d2 G& n4 ]# n1 d1 [+ ?记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
9 y9 g% P3 W# E2 A; q9 m6 Y. B4 I0 J( I. n; X
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。3 v- q- |$ z: U- R% y
, g( v# X, |: {5 ^" g
记者：今年的措施是最严厉的吗？
$ `5 A8 _5 ]/ i+ y5 F! r- ?2 [* V# p: Y( R6 d
黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。) d# A! u, L7 k' K& F

, a, E0 j, J; h8 h记者：您做好准备了吗？2 i! e  J- _4 S+ G1 X
1 j' r- M/ ?$ x6 x6 `( M
黄文仔：早就做好准备了。& y0 a" T; ~) l. Z; u2 ]* c

3 g, G- D3 m) f% f记者：您怎样看待楼市的调控政策？
8 T' g* F2 x  ^# u; N+ G! Q% K3 x
" }$ {1 Z/ M" l; Z8 F' {6 N- o黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
, g1 e$ P/ }1 V4 Z* t& E' f' ~% G4 t8 X
记者：您希望调控幅度多大？
9 X& d: X) g* N" T. e! X$ i& L. i- ~" n* m: ?
黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
+ `2 j- V" N! I9 V4 `5 h' ^0 x- M2 d$ Z/ S8 I6 p3 b8 M
记者：希望回落多少？
& U# k+ h: c( T/ z* i2 G9 B6 P8 \9 ]
黄文仔：回落20%比较好。9 p+ t) J( w4 K- L% X! j! J  M
1 f) r6 l8 n: N6 M9 p  \
记者：广州楼市有泡沫吗？
5 s8 t) ~, }# I3 H$ X1 Y/ @) G! s5 Q' I; W. J" q9 O& K. b8 p
黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？! ?; ?4 g! R3 G% t4 L" F

: @7 y0 c! j" C记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
" J+ w3 T; v* V; @/ n
1 m4 Y: n$ m- E5 }5 n+ P* G" v黄文仔：开完两会就去买。! ^% @) \0 I# ], Q
0 Z6 M% F% v- Y/ X; P
在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”! I; H# W9 j! y' C

# V% C- Z( \6 E$ i  X“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。; ]! \; k- t4 S$ O4 m2 D( `

/ r) U- J* Q4 r" M$ [- S“我们身上流着的都是道德的血液”0 B5 w2 {3 V: h7 |: S
9 L$ }8 I) S3 w( \7 l
“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”- f. M3 V- E! w/ d1 B3 T: k

7 b2 y" z/ G% O$ `6 e/ ?黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
+ Z' D0 i" h. l$ x6 }1 i  J2 ~4 n. d. L
“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
' U: V/ g# q8 k) t+ M' Z4 k9 ]9 L, F# W( E  v' w2 Z
为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”  n2 c3 a' t2 s- |
0 Y3 m  N, E! z* w- ]
记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。3 p/ A6 s5 p/ c

, X1 K7 _- @* J# L9 z“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”, A( G' Q, o: |- A1 `5 V
  v* T* S  s" ^
楼市预测：销售量最少减60%
- D2 Z5 S/ Q' m5 k  _! L, C! }0 I
3 K# l/ ~/ x: K“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
! v) l; ^% c* m1 F
8 O& y& W& [2 O' `“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
! h+ d6 M- t, P; ^8 w: [1 x2 g4 k" O  i2 W+ I) n- Z
针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。+ G) E3 Y* I7 p! ]$ M- \( ?3 q
, A  m# C# E  p# K& C, [. b
“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”" y/ l/ ~5 L/ l7 e* Z3 b3 A
3 }% Q- O" J; @# w% P
对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
$ I6 M- _& @6 ^: G; p# y; f* ^+ @3 \, W
: Q# F' f5 b' h关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”( [( P$ T4 l  R; p* ?; ?

) N0 L- }- ?( ]对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。+ l7 z: X8 [: T& r& [

* i4 W2 A6 x! l新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
2 ?9 Q  Z- M: {( p0 r
2 A* s& ]& z% l( k9 ?6 f$ l9 W27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
) z  C# o9 H! O; f" e
7 E; S( L  w- [
# w6 ?8 @( e8 B8 ?) Q    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。