经济学家称：建筑业还有两年才能恢复元气

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波特兰水泥协会主任经济师在拉斯维加斯举行的ConExpo-Con/Agg 2011研讨会上指出，: n( a* V& R  Z
尽管经济出现温和增长的迹象，严酷的条件还将在至少两年的时间里影响着建筑业。0 \% k2 ]  _+ E$ z( t4 q0 P
爱德华沙利文说，由于住宅和非住宅需求被压抑已久，因此他对建筑业总体抱乐观态度。但是沙利文又说，2011年和2012年建筑业不会有多大的获利，他预计建筑业在2013年之前不会有什么实质性增长。" Z7 h) ]; ^4 i$ I5 X4 P1 c
这位经济学家预计今年的GDP将增长2.7%，将创造150万个就业机会，大多数经济预测称GDP增幅为3.5%，所创造的就业机会为200万个。8 X: \) h- v1 p9 f3 A/ X
沙利文说，不久之前每个月从总体经济流出750,000个工作，业务降至衰退的最低点。850万个工作被蒸发。如果没有联邦政府的政策，经济本来极有可能滑进大萧条。
' `! c3 k7 D& X4 F( u1 O0 C) c+ |办公室这一块失去了240万个工作，办公室占用率下降，净营运收入和商业地产投资回报双双暴跌。全国的办公室空置率为17%，拉斯维加斯的为25%。要稳定租赁费率办公室聘用人员数量必须增长到500,000人，填满空置办公室则需要增加500万人。7 C, D! L3 x3 X  l. W' l
住宅方面，服务业主们还在面对不断增长的止赎与过量供给带来的问题。沙利文说：“这些是建筑业复苏所要克服的巨大障碍，如果把这看成一道刀伤，砍得越深，恢复所需的时间就越长。”
! k0 a& `, a- q2 ]) Y0 i另一个监测建筑业活动的指标“建筑账单指数”在二月份上升至50.6%，比上一个月的50.0%稍有增加。然而，这一指数没有显示建筑业环境的强度。这一指数反映了建筑账单与建筑开销之间10-12个月的时差。
; x" b6 A$ H4 g/ R/ ?" f沙利文说，混凝土消耗下降到一年5000万吨供求之间的失衡使过去的衰退相形见拙，即使在大萧条时期也比现在好。! S; _/ X8 k: u" g
由次级贷引发的信用危机波及到消费者的消费行为，每3美元GDP中就有2美元受影响。这就导致了失业、州政府赤字和能源价格上涨。4 Q: G" v) }7 N6 }0 H0 t
他说，信用从太松到太紧摇摆不定，虽然借贷标准开始在某种信用评级水平上走稳。提议中的11亿美元的公路建设法案的政治现实是，每个人都认识到需要改善全国基础建设，但华盛顿很少有领袖们将投票赞成资助这一项目所需的5美分的燃料税。) D. J- w' r# Z( s  A  u  V
国家在交通方面的开销达到每年1200亿美元，全国只有三个州没有出现预算赤字，内州的赤字高达20%。
5 f& W; e3 Q, ^+ ]* O$ r# ?研讨会上，会展商Chicago Pneumatic的安德鲁科普说，今年前三个月的业务还是很不错。公司售出了更多的工业工具和金属加工工具。工具经销商们和工具出租公司都在增加它们的进货。* f& z8 Q: s$ ^- r4 A

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+ s5 e+ G( S& U" K& ?$ l--文章来源：拉斯维加斯时报