最近市场上的房子怎么这么少？
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最近市场上的房子怎么这么少？
| 最近市场上的房子怎么这么少？REDFIN上新出来的房子性价比似乎都一般，今年夏天还会有大量的低价房出来吗？ |
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发表于 2012-3-25 16:34
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| 是啊。我看ziprealty网站上的房源也在锐减。 |
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3#
发表于 2012-3-25 23:43
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本帖最后由 TT43 于 2012-3-25 23:45 编辑
最近我在买房子 听贷款的人说现在房地产市场好像有起色~最近有消息说 BOA有了新政策，两个月不负房贷的，产 ...
vision190 发表于 2012-3-25 21:54 
先祝你好运，拿下！
“最近有消息说 BOA有了新政策，两个月不负房贷的，产权直接收回，然后变成租房，其他银行好像也要准备这么弄了”
消息有出处吗？感觉这事不太靠谱，呵呵，收人房容易吗？ |
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5#
发表于 2012-3-26 12:22
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回复 TT43
消息是真的。看link
aloha2008 发表于 2012-3-26 11:33
谢谢林克！
这事还是挺复杂，不是银行自己说了算，屋主不愿意，银行只能走正常程序收房。而且银行做Residential Landlord 还是新鲜事， 所以这事就是要成感觉也要不少时日！呵呵，俺是瞎操心！ |
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6#
发表于 2012-3-26 12:42
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回复 7# TT43
银行最终还是会收回这些房子出售，但是大批REO在市场上对银行不利，另外今年又是大选年。要买房的也不用这么着急和人抢。 |
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7#
发表于 2012-3-26 12:50
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回复 8# aloha2008
对，要淡定！ |
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8#
发表于 2012-3-26 14:48
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回复 1# beijingrocker
应该是好事吧，市场上的房子少了，房子就该涨了吧。 |
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10#
发表于 2012-3-28 07:46
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回复 12# willi3131
这么说今年的情况似乎不明朗，本打算下面这几个月来买房，难道时机不好了？看之前大家的帖子，似乎11年房源很多很好，很担心今年是否有去年一样的房源 |
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11#
发表于 2012-3-28 12:29
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| It is quite crazy for good REO properties recently. I put an offer on one 2 days ago. My broker talked to the listing agent. The listing agent told her that there were 24 offers so far on this particular property. I am not sure what it looked like in 2006 to 2007 housing peak time. However, this is quite abnormal! |
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12#
发表于 2012-3-28 14:47
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房子不少，只是便宜的觉得是deal的投资房子很抢手。也不奇怪，有钱赚的地方就会有资金流入。我的房产代理说，前两天一个标价5万的房子，offer 几十个，最后拿到的那个人出价是7万5千。这种情况在加州出现的话，那个评估房价的人会丢掉工作的。加州应该是售价和评估价上下不能超过10%的。但是LV好像这种情况挺正常。拉斯维加斯的房子无论涨跌还是销售方式，各方面看起来都有点疯狂哦。
我觉得指着房子涨价应该是猴年马月的事情，经济要增长，才会带动房地产起步。可是对于美国未来的经济，大家有看好的吗?如果是自住，倒是历史上少有的改善住房条件的好机会。而对于投资，如果是因为看好目前LV的租金回报而购买的话，应该是更理智的想法。可是不动产毕竟流动性差，配置比例太高还是风险很大吧。也或许我的想法太保守。 |
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13#
发表于 2012-3-28 15:19
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本帖最后由 Irene 于 2012-3-28 15:30 编辑
房子不少，只是便宜的觉得是deal的投资房子很抢手。也不奇怪，有钱赚的地方就会有资金流入。我的房产代理说 ...
jane3d 发表于 2012-3-28 14:47
我认为在Vegas, 说: "不动产毕竟流动性差，配置比例太高还是风险很大吧." 是否有点悲观? 因为我们首先买的房子就便宜, 其次, 房子一出租, 净回报率在5%-10%之间或更高. 如果需用钱卖房, 按原价卖会很快卖出. 举个例子: 我去年年初花了7万买了个townhouse, 出租已近一年, 如果我急需用钱要卖的话, 我想在7万-7万5千之间肯定有不少人买(那里房子一出来, 就有不少人抢). 如果只能卖7万(原价), 我也不亏啊, 因为房租我就收了一万多(毛利); 再说, 有租客的房更好卖. 这是我的看法. |
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15#
发表于 2012-3-29 16:17
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听说凤凰城现在抢得厉害，看来Vegas也是如此啊。我的Agent告诉我：递了60几个现金offer，而且都是要价的5%范围内的现金offer，结果只拿到3个。
是不是以前破产的人又可以买房了？ |
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