买家改进的需求在2015年年初推成屋签约销售月来的最高水平

王晓芸LindaWang

全美地产经纪人协会（2015年2月27日）讯 - 买家改进的需求在2015年年初推成屋签约销售月来的最高水平，因为2013年8月，根据房地产经纪人协会®的全国协会。除了中西部各主要地区看到的收益的活动在一月份。

该屋签约销售指数，*基于合同签约一个前瞻性的指标，12月份上涨1.7％，至104.2月份的向上修正后102.5，现在是8.4％，高于2014年1月（96.1）。这标志着连续第五个月年同期增长每个月加速前一个月的涨幅。

劳伦斯云，全国房地产经纪人协会首席经济学家表示，大部分购房者在一月份能够克服货源紧张，以签订合同的步伐，突出的潜在需求存在于今天的市场。 “合同活动是令人信服了较一年前可比，尽管库存水平，”他说。 “今年不同的是支持更强的销售，如稍有改善信贷条件，更多的就业机会和更慢的价格增长的积极因素。”

云还指出，进入市场的传统买家更有利的条件。全现金销售量和销售额的投资者都较去年AGO1下来，产生更少的买家谁仍面临发售限量家园的挑战竞争，一些救济。

“所有的迹象表明适度的销售增长，当我们进入春季销售旺季，”云说。 “不过，步伐将大大取决于有多少上涨的压力低库存的影响，会对房价。欣赏任何接近两位数是在当前的经济环境下健康或可持续。“

在PHSI在东北月份小幅0.1％，至84.9，现在是6.9％，高于去年同期水平。在中西部的指数1月份则下降0.7％，至99.3，但4.2％以上的2014年1月。

屋待完成销售所经历的最大涨幅在南方，同比增长3.2％，至121.9的指数在一月份（自2010年4月最高），并9.7％，去年一月以上。在西方指数上涨2.2％，一月份96.4和11.4％的高于去年同期水平。

在2015年总的现有家园的销售预计将约为526万，预计2014年来自全国平均现房价格全部在今年增长6.4％的速度增长近5％。在2014年，现房销售下降2.9％，价格上涨5.7％。

房地产经纪人协会®的全国协会“的呼声房地产”，是美国最大的贸易协会，代表百万成员参与了住宅和商业地产行业的各个方面。

＃##

1According到NAR的月份房地产经纪人协会®信心指数，全现金销售的销售的27％，从33％下降2014年1月销售给投资者为代表的市场17％在一月份，从一年前的20％有所下降。

*该屋签约销售指数是住房部门的基础上，等候现房销售的领先指标。价出售被列为合同已经签订，但交易还没有结束的时候等候，虽然销售通常签订一到两个月内完成。

该指数是基于一个大的国家样本，通常代表了现房销售交易的20％左右。在开发模式的指数，它表明，每月的销售合同活动的水平平行，在接下来的两个月封闭现房销售水平。

100指数等于合同活动期间，2001年的平均水平，这是第一年进行审查。巧合的是，现房销售在2001年量的5​​.0至5.5亿美元之间，这被认为是正常的，目前美国的人口中下降。

注：现房销售二月份会报3月23日，接下来的成屋待完成销售指数将于3月30日;发布的时间是上午10点ET。