美20城房价11月增幅最大 维加斯房价上升空间大

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赌城天天报讯，拜房屋供應短缺及低抵押貸款利率之賜，全美房價持續上揚。根據標準普爾和凱斯希勒房價指數（S&P/Case-Shiller index，簡稱標普）最新公布的美國20大城市11月房價指數報告顯示，11月份美國房價看到了最大幅度的上漲，無論是綜合指數還是修正指數均超過了此前預期，單戶住宅價格上漲為過去16個月最快，維加斯房價仍距此前峰值一大截，未來上漲空間可期。

此前10月份指數報告就顯示，全美20大城市房價年增率均持續上漲，其中12個城市的漲幅超預期，尤以舊金山、丹佛和波特蘭（ Portland）三地的上漲最為凸顯，而這種房價持續上漲之勢在11月指數報告中再次呈現。根據最新的11月標普房價指數報告，相比此前的經濟學家5.7%上漲幅度預測，11月份全美20大城市的房價指數上漲了5.8%（與去年同期相比），該上漲指數為2014年7月份以來的最大幅度上漲；全美20大城市的單戶住宅價格不僅11月份漲幅超預期，且錄得了過去16個月以來最快速上漲。標普指數委員會總經理David Blitzer表示，房價的延續上漲得益於持續走低的抵押貸款利率、房屋供應緊張和勞動力市場改善等因素支持，20大城市中達拉斯、丹佛和波特蘭三地的房價已經上漲至了歷史最高水平，而舊金山的房價則已經恢復到了此前的峰值，另外北卡羅來納州的夏洛特市（Charlotte）其房價也恢復至僅略低於此前峰值約1%，維加斯11月份房價相比去年同期增長了5.2%，但仍距離此前峰值31.5萬美元（2016年6月房價）仍相距甚遠，與上述城市房價類推，指數報告判斷維加斯房價仍有著較大的上漲空間。標普房價指數報告顯示，全美20大城市的11月份季節性調整房價指數相比10月份上升了0.9%，漲幅超過了此前的0.8%預期，這是2015年3月以來最快的單月上漲，而非季節性調整房價指數則相比10月上升了0.1%；從全美來看，11月份美國房價相比2006年7月峰值時仍低4.8%，但相比2012年1月衰退谷底時已上漲了29.2%。