十月房价同比去年涨5.1% 月度房售量价继续下跌

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赌城天天报讯，一如此前的預測，伴隨著冬季房售淡季的到來，南內州房市也開始降溫。大拉斯維加斯房地產經紀人協會（The Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的最新十月房售報告顯示，房市整體庫存仍舊緊張，盡管十月份房價相比去年同期仍上漲了約5.1%，但月度銷售對比下，十月份房售量和價格均相比9月份出現了下降，這已是房價連續第三個月下跌，且已降至了2月份以來的最低水平。

房地產經紀人協會的總裁Scott Beaudry表示，房售降溫並不令人意外，傳統來說伴隨著冬季的帶來，房市會逐漸步入淡季，市場會逐漸冷卻直至春末才會重新活力升溫，如果房價下降幅度達到數千美元則才應提高警惕，意即當前房售量和價格的下跌是市場的一種正常現象。十月房售報告顯示，整個十月份南內州房市共銷售了現有住房約3225棟（單戶住宅、公寓和城市排屋），數量相比9月份的3541棟略有下降，但相比去年同期的3057棟增加了5.5%；十月份單戶住宅的銷售中間價為233250美元，相比9月份的23.4萬美元略有下降，但相比去年同期的22.2萬美元仍上漲了5.1%，同期銷售量也高出去年約6.7%，值得一提地是，單戶住宅的銷售價自7月份（23.5萬美元）以來已連續三個月下降，且十月份售價已降至了今年2月份以來的最低水平；十月份公寓和城市排屋的銷售中間價約為117550美元，價格相比去年同期的9.9萬美元上漲了約18.7%，9月份的公寓和城市排屋銷售價為11.5萬美元。Scott Beaudry指出，南內州房價自從2006年6月份的31.5萬美元跌至2012年1月份的11.8萬美元之後，伴隨著房市逐漸復蘇房價也出現了突飛猛進，盡管有專家擔心“房市大進步”會造成另一個房市泡沫，但經紀人協會認為這種擔心為杞人憂天，概因本地房市並未看到“天文數字”房價暴漲或“海量”待售房投入市場，現實是本地房市庫存仍舊非常緊張，已連續數月僅維持有三個月可供銷售房量，供應有限和需求強勁的情況並未推動房價“跳躍”上漲，反之房價增長已經逐步放緩。

十月房售報告同時指出，截至十月底，綜合列市有7693棟單戶住宅未獲得任何報價，數量相比去年同期下跌了約29.7%；公寓和城市排屋約有1245棟未獲得任何報價，數量相比去年同期下跌了約45.8%；十月份各類房屋的銷售速度均有所加快，例如單戶住宅的列市待售天數相比去年同期減少了約20.7%即從去年十月份的58天減少至了46天，公寓和城市排屋的列市待售天數也同比去年減少了35.8%即從去年十月份的70天減少至了45天。