黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

admin

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
1 u# p( Y( s/ ~7 ^9 K4 `) b9 T$ K. A! b

下载 (30.96 KB)

2011-3-2 09:41

8 _8 r7 Q9 |' ]资料图：全国政协委员黄文仔5 r- _% \4 E4 T" d: b+ _

' n: B+ M; z: e$ t史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。$ L1 L  h# F; o! s

4 Q) M( M) f) A( t0 F) [! o' T9 }焦点对话：
* H" e* J, P6 P. W% d6 i8 J, [; P4 U, J: R  R1 Z0 J
发热时应该喝杯凉茶
- G5 Z6 \3 Q7 ^) Z2 i& t, q4 g& _: Z% f3 A4 ]9 H8 d
记者：今年开发商会不会主动降价？
$ A4 Q6 A  p9 x( C- P* V
# E5 \, n( x$ w+ ]  H/ `黄文仔：有这个可能。3 r4 m, n6 l" M, n( j

7 j1 \4 b3 {, E7 p, u记者：限购政策对开发商影响大吗？
; f, u2 i$ J  r) u4 |: p6 ]. \. U6 W4 O$ K* x, k3 x
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
* c2 _/ ]/ ?. ?" O: L: b  P$ \* B; Q6 T7 y8 t7 f
记者：开发商今年的日子是否会难过一点？- T1 y4 ?( k9 E+ F
$ _- W5 \9 Q' z8 J/ k4 c
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。; H$ w5 `' l$ ~$ I8 Q7 D3 _

, ^3 Z3 B; _0 Q+ O! [% I8 e记者：今年的措施是最严厉的吗？
( ~9 U8 U+ S5 q8 H
! W5 K; n' r% e3 g黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。1 C! e  b( ?: e. }$ `+ F" A* b
1 b+ f! l9 R( |( _3 o3 r
记者：您做好准备了吗？; D" W8 M" a0 T4 c
& r6 R) N9 U, L6 C) f& c
黄文仔：早就做好准备了。% `" {) [, G+ v$ g
7 b% ]  i" H& t4 A6 t" g
记者：您怎样看待楼市的调控政策？
" i. o' j  W1 i: M1 I* P1 `' t
. r3 m6 v" q9 @6 H; }黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。: l/ H+ Q! c& z" z

" \' a2 V& F8 \- l, u7 Z/ I记者：您希望调控幅度多大？9 [4 J  X3 N! p! E1 L
9 ?9 ~1 [& v! x, d) l& l1 z
黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
0 Y5 X7 }; K9 G. f3 g- v2 }4 S( u" N
& d; ?- c; V/ \/ I记者：希望回落多少？
8 c% x& \4 f/ d$ W# I+ S2 Q: p0 o( p9 T- E1 ]/ n
黄文仔：回落20%比较好。7 S9 n( T. l! k* q1 _

& Z6 f$ U: y  B# N1 E5 \- A记者：广州楼市有泡沫吗？" P, E8 |& g+ s* N& B, K7 V2 i! X2 H
- ]2 t& a7 Q% A- E% ~3 [
黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
# F1 L0 o4 \6 z, I% u) l% \% n. l
/ z8 Z4 @& z& j- }, x+ `! E- B记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？# o& m/ X( g  y$ z- `" R& q* T

( X5 p/ ~. U7 |6 J* w# _$ F黄文仔：开完两会就去买。: j( A- Q. y6 a) P- m& L

; h9 d$ ?  [( J8 ]5 o在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”( v2 Q' T. h$ S! k/ u

# g/ b5 n% u. o: n“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
/ @/ K# a4 Z* t& e1 s% r/ f& R( c) y; M( j/ L
“我们身上流着的都是道德的血液”
" z' V- `) ?& ]! S3 b* h3 a
6 g1 p0 {& Y& J: G# k3 I# o5 k" [/ V“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”( g# o" ^7 Z6 i0 E

' r9 l9 C+ f. X1 m$ T黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
$ r  R4 \: E0 [' L# T  z8 O; ]# u
$ E$ S! Z* r- U: S' T“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”6 h( y: `% h2 ?

: P& G/ Q7 Q5 [为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
9 F1 p7 k1 r$ K4 h! d2 L- t/ K" S; H9 D/ R
记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
# @' {6 r' U# L: D
; m: R; }# \+ J“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
! c! W/ o6 c) m5 m1 Y  h# \" n, K' E* q- R: g5 ~! h# x6 E! P' C
楼市预测：销售量最少减60%$ o& c' \/ H3 r0 c7 w
" ^% ^1 i* b. `) ]& `# G  R% x
“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
' o6 m" N* H9 q1 u3 b# s! S6 {- X' s* H, q- |; Y( Z( X* h( C
“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”' s# i+ H: L* R+ s- Q0 N* |( _3 e
' n/ F/ `  i. _1 S6 X
针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。, {" q4 t0 q) G1 z* S/ f) {
9 C) r9 n8 g1 D+ Z% ~
“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”& J' d/ l' M8 {$ A
1 `5 p. @0 w5 S6 C3 r
对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
! z5 G9 e2 I; {$ ^( Q4 [) H1 b: n. S1 f/ J* g! t7 M1 S
关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”6 q1 [* I9 ~/ j! S9 F) X, r; s
) j/ ~6 u0 n: j! X) m' L
对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
# g1 \/ K( u" D* R' i) S9 w! E, F$ \1 Q" ]5 o8 Q! a
新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
- b* H" J( e  p$ [5 R4 z$ G& V! x  C: U* @6 Z7 @0 P3 j0 X( d4 u
27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
' K5 X& c- s( _9 ~9 s- k. \6 g; ]$ |. E! n

- A" ~7 ^5 T# ]2 @. H, x' U* B    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。