黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。' p( |/ }5 j7 K  b5 ^; j% l
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2011-3-2 09:41

# I( S: O% K, v资料图：全国政协委员黄文仔7 J) Q* P/ D  J

$ P6 ?" \/ u& ~史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。& D" h4 w2 L# r( }2 W

9 w+ ?& \+ v- t1 M" A( z焦点对话：4 W; {- E; W% |9 y% `

/ ]) l* J' Z, |2 S发热时应该喝杯凉茶9 l+ B8 P4 R2 f" U) @
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记者：今年开发商会不会主动降价？
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6 t: ~4 c3 }1 @黄文仔：有这个可能。
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. o3 |" c7 o" x3 i7 o$ H5 }记者：限购政策对开发商影响大吗？
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。8 @9 E; R2 B* b
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？. ^- T1 u" p: [& ?4 g. {2 o

3 L- ?! x' Y6 a! m2 i$ |( X黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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' ]1 A( ]: G2 Q/ R5 a9 O4 Y记者：今年的措施是最严厉的吗？6 x: j. i4 ]5 ^: I6 ]6 u
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。- ~2 U9 B, A' g' |. M
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记者：您做好准备了吗？( {% _$ j& w- Y7 [/ l( v9 S
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黄文仔：早就做好准备了。. b. ?6 g( H: \6 s* b
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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! l, `' O  j5 }; @5 m. k黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？) R: U$ U: S0 V4 _
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。' Y8 h4 @( y% Y. C
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记者：希望回落多少？
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黄文仔：回落20%比较好。' S8 O! ~0 |& N( |2 p5 r& y! y7 q
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？8 Z* {1 x" f; f4 y1 Z: c

6 h, j- M6 d' j+ [3 z. c记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。1 [1 V5 m  |) n, ^! m7 X

" f2 b$ X% ~6 B9 m% v1 L1 }在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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0 h+ U  a( i" D) @  v1 k0 B“我们身上流着的都是道德的血液”. I$ x7 k. z' J4 m6 U9 Q* w' l$ Q

# A' E7 z- c- w“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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, [& |6 T; c' k# k# F: j0 {黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”& U+ N; g5 T3 N" V5 b( D9 i
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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7 f4 a+ S0 H/ r" U为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”# i/ b- E0 R1 N- p$ t5 A: v

( ^- A, {$ {+ c' }- ^记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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+ r# q/ e" \1 m楼市预测：销售量最少减60%
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6 J2 T+ C1 Q) ?1 v/ `3 N& n“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”5 J8 T! s) K6 p- B+ n

0 d# z, W8 K, q# [) P针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。8 ~4 y2 |; o- ?/ F. p
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”0 I, ^9 p5 g" s& H

) Y1 ~; x: j/ ]: N( |7 J对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。4 p& }$ x, V/ p: Q: d
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”, I/ L/ {) l6 Q7 A; [5 t
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
0 h5 }" X7 [5 d! k: _9 a; N
; g; j; [4 ^* i9 P7 a2 i27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin - u; a) ^9 S% S6 `+ J
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。