请问，今年为什么我的出租房TAX CAP 是4.2% (去年还是3%)

gerhouse

请问，今年为什么我的出租房TAX CAP 是4.2% (去年还是3%)?
我的出租房租金都在市场fair价下。曾填表申请TAX CAP 3%寄回 Clark 税务局。
谢谢回答

wsy2011

回复 1# gerhouse

同问， tax cap 是咋回事啊，是不是越高， 税越多啊，还有tax rate与税又有什么关联啊， 我看了我家自住房这么tax cap 6.4% tax rate 3.3544 二我家是96年造的小房子。

gerhouse

回复 2# wsy2011

TAX CAP 3% 表示property tax 年增长少于3%。你未填表申请TAX CAP 3%寄回 Clark 税务局吗?

wsy2011

我没收到过3%申请表诶！ 还来得及打电话去要吗?

wsy2011

我没收到过3%申请表诶！ 还来得及打电话去要吗?

wsy2011

那我家的子租房这么要交这么高的税啊。难道是位于北拉斯维加斯的缘故?

wsy2011

回复 7# wsy2011


   不好意思打错字了是自住房

amigo

自住房地产税低，不到3%，出租房过去要8%，现在好像小多了，4.2%。
richman11373 发表于 2013-8-15 16:00

呵呵，你这个地主在房产税上，好像当得不太明白。

房产税的税率，每年基本都是一样的，3% 左右，不管自住还是出租。每年的税是： 税率x房价。每年的房价是可变的，前几年都在降，没什么好说的，税也在降，大家都没意见。但今年房价涨啦，但County有规定，自住房 Tax涨不能超过3%，也就是所谓的 TAX Cap = 3%。实际上是房子估价没涨过3%。自住房以外的，Tax Cap =8%，房子估价不能涨过8%。但如果你出租每月租金小于所谓的Fair Market Value，可当自住房处理， Tax Cap = 3%。

yoko

请问，今年为什么我的出租房TAX CAP 是4.2% (去年还是3%)?
我的出租房租金都在市场fair价下。曾填表申请TA ...
gerhouse 发表于 2013-8-15 05:52

我家也跟你的情况一样哦。
如果有出租房TAX CAP 是3%的，请吱一声。

wsy2011

回复 6# richman11373

我昨天打电话去问了，他们说他们没收到他们5月寄出的申请表 而我们没收到他们的表格 他们答应再给我寄，可惜我第一季都交了，不知会不会后面三季能就能填了表格后减少。

amigo

回复  richman11373

我昨天打电话去问了，他们说他们没收到他们5月寄出的申请表 而我们没收到他们的表格 ...
wsy2011 发表于 2013-8-16 07:03

告诉他们你是自住房就行，不用填啥表。

amigo

我家也跟你的情况一样哦。
如果有出租房TAX CAP 是3%的，请吱一声。
yoko 发表于 2013-8-16 00:18

LV绝大多数Rental都是3%Cap. 打电话或直接去county，8-12 周解决。。。

amigo

请问，今年为什么我的出租房TAX CAP 是4.2% (去年还是3%)?
我的出租房租金都在市场fair价下。曾填表申请TA ...
gerhouse 发表于 2013-8-15 05:52

可能寄丢了，自己去一趟county吧。。

yoko

回复 13# amigo

谢谢回复 我人不在Vegas只有打个电话去问问看

gerhouse

回复 13# amigo

谢谢回答。