经济学家称：建筑业还有两年才能恢复元气

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波特兰水泥协会主任经济师在拉斯维加斯举行的ConExpo-Con/Agg 2011研讨会上指出，5 X( v5 ^; d$ h* i' ^
尽管经济出现温和增长的迹象，严酷的条件还将在至少两年的时间里影响着建筑业。, O4 H0 W) ~6 Q: e8 d4 S1 E  k5 H
爱德华沙利文说，由于住宅和非住宅需求被压抑已久，因此他对建筑业总体抱乐观态度。但是沙利文又说，2011年和2012年建筑业不会有多大的获利，他预计建筑业在2013年之前不会有什么实质性增长。
6 T) @0 w+ r* K/ x: U! F. A! m8 Z这位经济学家预计今年的GDP将增长2.7%，将创造150万个就业机会，大多数经济预测称GDP增幅为3.5%，所创造的就业机会为200万个。* ]( q* U/ I% Z5 ]- c
沙利文说，不久之前每个月从总体经济流出750,000个工作，业务降至衰退的最低点。850万个工作被蒸发。如果没有联邦政府的政策，经济本来极有可能滑进大萧条。
  G% `; k: \4 u2 M- a  r) B. @7 h办公室这一块失去了240万个工作，办公室占用率下降，净营运收入和商业地产投资回报双双暴跌。全国的办公室空置率为17%，拉斯维加斯的为25%。要稳定租赁费率办公室聘用人员数量必须增长到500,000人，填满空置办公室则需要增加500万人。  I: R* L1 ?; y5 e, r: O% a
住宅方面，服务业主们还在面对不断增长的止赎与过量供给带来的问题。沙利文说：“这些是建筑业复苏所要克服的巨大障碍，如果把这看成一道刀伤，砍得越深，恢复所需的时间就越长。”" M. \! \6 l1 `5 k1 p
另一个监测建筑业活动的指标“建筑账单指数”在二月份上升至50.6%，比上一个月的50.0%稍有增加。然而，这一指数没有显示建筑业环境的强度。这一指数反映了建筑账单与建筑开销之间10-12个月的时差。
5 e$ q- ~) S9 a& Y6 a& W沙利文说，混凝土消耗下降到一年5000万吨供求之间的失衡使过去的衰退相形见拙，即使在大萧条时期也比现在好。
+ T, A+ j$ C- o* O由次级贷引发的信用危机波及到消费者的消费行为，每3美元GDP中就有2美元受影响。这就导致了失业、州政府赤字和能源价格上涨。4 U( Q' P# _. z( ^" {" p
他说，信用从太松到太紧摇摆不定，虽然借贷标准开始在某种信用评级水平上走稳。提议中的11亿美元的公路建设法案的政治现实是，每个人都认识到需要改善全国基础建设，但华盛顿很少有领袖们将投票赞成资助这一项目所需的5美分的燃料税。
  D. {3 y5 W& _+ P国家在交通方面的开销达到每年1200亿美元，全国只有三个州没有出现预算赤字，内州的赤字高达20%。6 a/ C+ {* c% a6 e: v! f
研讨会上，会展商Chicago Pneumatic的安德鲁科普说，今年前三个月的业务还是很不错。公司售出了更多的工业工具和金属加工工具。工具经销商们和工具出租公司都在增加它们的进货。
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--文章来源：拉斯维加斯时报