Irene

回复 15# 白开水

SID 不会那么多吧, 我想是propery tax 200刀/月. 不知你喜欢不喜欢Toll Brother的房, 我有朋友在Mountain's Edge买到, 价钱不错, 但比其它房还是贵. 那房子离Bule Diamond较近, community不大.

白开水

今天我们realtor帮我们看了一下，一共有2万左右的SID， 一年2500左右。有好的可以介绍给我看看哦。但是如果费用那么大的话，感觉就不是太值得在那里买了。谢谢哦，多交流。

Irene

回复 17# 白开水

要是sid收我那么多钱, 我怎会在Mountain's Edge买房出租, 那我还赚什么钱. 真不知那些人是怎么算的, 除非那房子的lot size在10,000sq多, 而且房子很大.

白开水

回复 18# Irene

是的，lot是13,000，房子是2866尺。是准备自住的。
我就是觉得费用这么大的话，出租更加是不合算了。

白开水

回复 18# Irene

那一般的房子，SID是多少啊？几十块我觉得可以承受。几百块就感觉太厉害了。

lvdrunk

每月200多的SID？  是不是算错了？

白开水

回复 21# lvdrunk

没有啊，刚刚我们又看了那个查询SID的官方网站，确实是这么多，这套房子的SID一共是25000，每年是2500多一点，这样算下来的话就是200多一点一个月。我们也是已经下了OFFER了，seller也接受了，还要感谢Irene提醒我这个SID FEE，今天找了我们Realtor了解了情况，才知道这么厉害，我们已经取消了offer了。房子是不错，占地也大，但是费用这么高的话，感觉不值得。

感谢Irene!感谢这个论坛！

Irene

回复 20# 白开水

朋友的07年short sale房, 1,800sf, lot size近4,000sf, 剩下的SID$5,000多, 前房主已付了些. SID 是分13年付清, 每年大概多少是能算出的. Mountain's Edge的租金要比附近地区高一些, 跟这些苛捐杂税有关. 由于税多, 限制了一些人买这里的房, 要不为何主要人口是白人.

白开水

我们offer的房子是05年的，SID一共是2万5， 房东每年付2500，现在还剩下2万不到一点，不知道怎么搞的，可能是利息高吧。好像一年2500里面有7-800是利息。我们只能算我们的小账了，这样的话，我们每个月含HOA和SID,一共要支出300，这样算的话，我们觉得还不如买个HOA高一点的，出行方便点的社区了。如果没有那么高的SID，就会相对值一点。可能也是那房子占地大的原因，当然，这也是我们想买的重要原因之一。
本来我们就已经Offer的比较高了，28万的房子，加上了这个额外的开支的话，就要变成相当于30几万的房子了，30几万的话，我们的选择面又大大增加了，不必要栓在那里，况且，我觉得自住的房子还是稍稍小了点。

感谢各位分享！！

Irene

回复 24# 白开水

谢谢与你谈了那么多，聊房子也是种乐趣，也增长了不少知识。不好意思这“楼歪歪”还在继续。。。

我朋友在离Mountain's Edge的不远处有一房，05年买时1,800sf多， 要卖30多万，而在Mountain's Edge同样大小的房要多5万。Mountain's Edge因为是新区，所以是重灾区，外州的朋友一看这里的房价，特别是加州来的，就想买。realtor就跟他们说要交sid, 还有master plan fee， 那意思就不要买。sid是要交利息，要收7%多，一次付清还要罚款，所以大多数人选择是13年付清。但不同的人有着不同的想法和喜好，想在Mountain's Edge买房的拦也拦不住。每次朋友来看了我买的出租房时，就想在Mountain's Edge买房，我都要跟他们说sid之事。现在可选择的房子多，要买就买个满意的。

白开水

回复 25# Irene
谢谢，谢谢！和你交流也很愉快，这些东西真是学到老，学不完啊。相互多交流，还是对大家都很有好处的。
希望什么时候大家真的能组织一次聚会哦。

lvdrunk

这个楼歪得也可以了。