Irene

Vegas中心区治安是不好，到89107这样距离适中的地方就还行吧。我那房子紧挨着小学后身，社区马路 ...
kerwin 发表于 2012-5-3 14:48

看来，Vegas的治安还不错吧!  89178的房子在是Master Plan的区来说还是算便宜的，只比Southern Highland 贵些。今年的房价好像是涨了些，去年买时，多得没人要，我随便挑。$70或80多/sf还是便宜的，2010年前半年买全新的房时，还都是要$100多/sf。

我是不愿意修房，所以只买较新的房， 不是一个真正的投资人，小打小闹罢了。

kerwin

看来，Vegas的治安还不错吧!  89178的房子在是Master Plan的区来说还是算便宜的，只比Southern Highlan ...
Irene 发表于 2012-5-3 15:56

    你赶上好时候了，呵呵，很羡慕你们可以随便挑拣砍价的风光 今年明显就没那么好了

我的agent主要让我看15Hwy以西的那几个zip code，说那里好租，房子便宜，社区人群也不错。缺点就是房子比较旧，需要大量维修工作。我们当然也不喜欢大修房子，但看过东南Henderson附近一些2000年以后新房之后，觉得每个房子都像双层火柴盒，房间距又小，不如89107那样的单层房子敞亮，所以就把注意力都集中到89107、89145那些区去了。修房子或者说flip还有一个好处，就是用较低价格买到原价较高的房子，这样在地产税上先省一笔；其次，装修施工实际上是一个增加房子价值的过程，虽然苦点累点，但想到将来买房时回收的利润不止cover装修费用，应该还有盈利，就很开心了；第三，自己装修，对所用材料、质量有控制，避免潜在隐患。我是把投资房地产当做植树造林来看待，买房就是种树，装修维修是浇水施肥修剪枝杈，然后期待它开花结果有好收成，每一棵树都像俺孩子一样。好在俺正经工作比较闲，一天有大部分时间泡在网上关注买房装修的事，故此不觉得很累。像我家LD和你这样上班忙的人，估计就受不了装修的琐碎烦恼了，呵呵