加拿大永久居民菜鸟求助LV房产问题 谢谢
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加拿大永久居民菜鸟求助LV房产问题 谢谢
本帖最后由 wolvesh 于 2011-9-6 14:17 编辑
我是加拿大PR,多伦多的房子实在无法支撑,15万的公寓管理费要300~800每月,townhouse价格在30~50万,独立屋的价格更贵,而且地税也贵,车也贵,吃饭也贵,冬天竟然有半年长。所以想置业LV。有几个问题请回答,谢谢。
condo townhouse 的有无管理费,如果有大约多钱?会不会年年涨?我知道这个问题很难回答不能一概而论。condo还要每年交地税吗?
那就以这个链接说吧:http://www.zillow.com/homedetail ... p-bubble-address%7D
Single Family Residential没有管理费是吧,地税是根据售房价格交还是面积?水电,排污,垃圾等乱七八糟的费用一共多少钱?拿10万以下的说吧。
本人没有多少钱,买3万的房子都不能一次付清,只能首付50%然后从加拿大这边贷款。看中LV5万以下的房子,最好2~4万以内的。本人在多伦多的话可以接受downtown 40公里范围以内的距离。当然喜欢住downtown,越近越好。如果5万的房子最后到手加上所有费用一共需要多少钱? |
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12#
发表于 2011-9-7 07:01
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回复 12# Rebecca79
发到你的信息中。 |
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11#
发表于 2011-9-7 00:02
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回复 6# Irene
能告诉我吗?我也想知道! |
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10#
发表于 2011-9-7 00:00
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贷款我也想啊,不过没工作! |
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9#
发表于 2011-9-6 23:11
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回复 7# willi3131
我也没听说过2万去贷款的. 少量的可以用HELOC. 没有什么手续费. 加拿大应该也有的. |
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Welcome to Las Vegas!
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8#
发表于 2011-9-6 21:02
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加拿大过去的都知道多伦多恐怖的condo维修费(maintenance fee)吧,300~500算是一个中间费用。
而且这边 ...
wolvesh 发表于 2011-9-6 19:41
不行的,HOA FEE不管你用不用那些设施,都必须要交。 |
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拉斯维加斯华人论坛/华人信息网
www.chineseinvegas.com
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7#
发表于 2011-9-6 19:41
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加拿大过去的都知道多伦多恐怖的condo维修费(maintenance fee)吧,300~500算是一个中间费用。
而且这边炒作的名校区,是个学校不管小学,中学,学院一律叫名校区,平均房价达到500K了。
那还有个问题,HOA fee,可以不用交吗?我不用健身房和游泳池。
看了几位的帖子大概有数了。谢谢 希望以后多交流。 |
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5#
发表于 2011-9-6 17:10
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我能问你刚买的TOWNHOUSE大概多少钱和多大?如果同区同样大的SINGLE HOUSE大概多少钱?谢谢 |
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4#
发表于 2011-9-6 15:43
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我今年年初在Mountain's Edge买了个townhouse出租, 是gated, 有swimming pool and playground. HOA Fee 是一百多/月(包括Master Plan Fee). 买房费用一千块钱以内. property tax 约1%多一些 (我想, 是根据房屋2011年的价值和地大来算的), 没收sid/lid 税- Mountain's Edge的地税. |
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3#
发表于 2011-9-6 15:11
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5万只能买到比较旧的房子或者TOWN HOUSE, CONDO等. TH,CONDO的管理费比较高,大概$120/月. SINGLE HOUSE的不等. GATED的社区费用高些. 有的社区没有HOA费用. 不过比较新的社区都有HOA FEE. 东,北的房子比较便宜. 你可以看看那边的. 你如果只贷款2.5万, 那也没多少手续费. 过户的话一般就是个TITLE的费用,大概200-500吧. 再就是房屋检查的费用,100左右. 其他好像没什么费了. 地税一般是房价的1%. |
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Welcome to Las Vegas!
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2#
发表于 2011-9-6 15:03
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回答几个我知道的吧。
1,Single Family Residential管理费,不知道你指的是什么。这边一般都有一个HOA FEE。比如说我居住的GULF社区,一个月是120美金,免费使用它的健身房,游泳池,网球场等设施。其他有些社区,一个月几十美金。
2,condo townhouse肯定是有condo fee的,但是这个差别太大了,有200美金的,听说有个SILVERADO RANCH要800美金。
3,2-4万以内的不建议买,主要是小区比较差,老墨居多。听很多人说起,这样的房子很难出租,就算租出去,由于租客素质低,很多麻烦事,甚至不交房租。我也是加拿大过来的,只要你有工作,在美国买房,贷款肯定是没问题的,所以可以看7,8万的房子。
4,至于说费用的话,垃圾是一季度40美金,废水一年200多吧,水电气的话,就看自己使用的情况了。
5,至于说买房费用,可以看看这个帖子:
http://www.chineseinvegas.com/bb ... &extra=page%3D1 |
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拉斯维加斯华人论坛/华人信息网
www.chineseinvegas.com
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