那位朋友介绍一下 SOUTHERN HIGHLAND 地区?
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那位朋友介绍一下 SOUTHERN HIGHLAND 地区?
那位朋友介绍一下 SOUTHERN HIGHLAND 地区?
谢谢了 |
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古老的东方有一条龙
它的名字就叫中国
古老的东方有一群人
他们全都是龙的传人
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26#
发表于 2011-10-25 12:56
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回复 25# Irene
谢谢,谢谢!和你交流也很愉快,这些东西真是学到老,学不完啊。相互多交流,还是对大家都很有好处的。
希望什么时候大家真的能组织一次聚会哦。 |
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25#
发表于 2011-10-25 08:50
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本帖最后由 Irene 于 2011-10-25 08:54 编辑
回复 24# 白开水
谢谢与你谈了那么多,聊房子也是种乐趣,也增长了不少知识。不好意思这“楼歪歪”还在继续。。。
我朋友在离Mountain's Edge的不远处有一房,05年买时1,800sf多, 要卖30多万,而在Mountain's Edge同样大小的房要多5万。Mountain's Edge因为是新区,所以是重灾区,外州的朋友一看这里的房价,特别是加州来的,就想买。realtor就跟他们说要交sid, 还有master plan fee, 那意思就不要买。sid是要交利息,要收7%多,一次付清还要罚款,所以大多数人选择是13年付清。但不同的人有着不同的想法和喜好,想在Mountain's Edge买房的拦也拦不住。每次朋友来看了我买的出租房时,就想在Mountain's Edge买房,我都要跟他们说sid之事。现在可选择的房子多,要买就买个满意的。 |
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24#
发表于 2011-10-24 23:43
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我们offer的房子是05年的,SID一共是2万5, 房东每年付2500,现在还剩下2万不到一点,不知道怎么搞的,可能是利息高吧。好像一年2500里面有7-800是利息。我们只能算我们的小账了,这样的话,我们每个月含HOA和SID,一共要支出300,这样算的话,我们觉得还不如买个HOA高一点的,出行方便点的社区了。如果没有那么高的SID,就会相对值一点。可能也是那房子占地大的原因,当然,这也是我们想买的重要原因之一。
本来我们就已经Offer的比较高了,28万的房子,加上了这个额外的开支的话,就要变成相当于30几万的房子了,30几万的话,我们的选择面又大大增加了,不必要栓在那里,况且,我觉得自住的房子还是稍稍小了点。
感谢各位分享!! |
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23#
发表于 2011-10-24 23:24
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回复 20# 白开水
朋友的07年short sale房, 1,800sf, lot size近4,000sf, 剩下的SID$5,000多, 前房主已付了些. SID 是分13年付清, 每年大概多少是能算出的. Mountain's Edge的租金要比附近地区高一些, 跟这些苛捐杂税有关. 由于税多, 限制了一些人买这里的房, 要不为何主要人口是白人. |
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22#
发表于 2011-10-24 23:11
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回复 21# lvdrunk
没有啊,刚刚我们又看了那个查询SID的官方网站,确实是这么多,这套房子的SID一共是25000,每年是2500多一点,这样算下来的话就是200多一点一个月。我们也是已经下了OFFER了,seller也接受了,还要感谢Irene提醒我这个SID FEE,今天找了我们Realtor了解了情况,才知道这么厉害,我们已经取消了offer了。房子是不错,占地也大,但是费用这么高的话,感觉不值得。
感谢Irene!感谢这个论坛!
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20#
发表于 2011-10-24 22:18
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回复 18# Irene
那一般的房子,SID是多少啊?几十块我觉得可以承受。几百块就感觉太厉害了。 |
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19#
发表于 2011-10-24 22:15
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回复 18# Irene
是的,lot是13,000,房子是2866尺。是准备自住的。
我就是觉得费用这么大的话,出租更加是不合算了。 |
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18#
发表于 2011-10-24 21:50
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回复 17# 白开水
要是sid收我那么多钱, 我怎会在Mountain's Edge买房出租, 那我还赚什么钱. 真不知那些人是怎么算的, 除非那房子的lot size在10,000sq多, 而且房子很大. |
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17#
发表于 2011-10-24 19:17
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今天我们realtor帮我们看了一下,一共有2万左右的SID, 一年2500左右。有好的可以介绍给我看看哦。但是如果费用那么大的话,感觉就不是太值得在那里买了。谢谢哦,多交流。 |
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16#
发表于 2011-10-24 17:59
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本帖最后由 Irene 于 2011-10-24 18:13 编辑
回复 15# 白开水
SID 不会那么多吧, 我想是propery tax 200刀/月. 不知你喜欢不喜欢Toll Brother的房, 我有朋友在Mountain's Edge买到, 价钱不错, 但比其它房还是贵. 那房子离Bule Diamond较近, community不大. |
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15#
发表于 2011-10-24 17:30
| 只看该作者
降倒是觉得还可以了,我们取消了Offer,谢谢你的关于SID的介绍,今天我们去问了一下啊,一个月要200的SID,再加上HOA,一个月要300的费用,感觉不是很值哦,毕竟出行不是那么方便,买东西也不是太方便,离15和215都有一段路。如果价格可以,房子又好,那就容易接受,每个月要多加那200的SID费用,感觉不值了。 |
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14#
发表于 2011-10-24 12:38
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回复 13# 白开水
想问一下, 你感觉现在在Mountaion's Edge的房子是否在降? 有个朋友6月份offer了一个short sale的房, 到现在还没买下来, 银行这个慢哟. 如果降了, 就想去offer 其它房, 这个房就不要了. |
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