那位朋友介绍一下 SOUTHERN HIGHLAND 地区?
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回复 2# 白开水
说得好! 我到那里看过房, 有些小区不错, 就是不喜欢刚开进去时乱的感觉. 房子也比它旁边的Mountain's Edge便宜, 但还是没下决心在那里买房. |
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本帖最后由 Irene 于 2011-10-23 00:02 编辑
回复 4# 白开水
我好像到那里看过房子, 如果没记错的话是离Mountain's Edge Parkway和South Durango近处. 那个community不是gated, 开进去是有段路才能看到房子, 里面挺大的, 门面弄得不错. 如果是的话, 我的realtor曾告诉过我, 她有客户在那里买房出租, 说是较好出租, 因为South Durango是条比较大的路, 开到Blue Diamond 上也就几分钟路程, 对老美来说交通不是个问题.
我比较喜欢Mountain's Edge的房, 这只是我的个人喜好. 那里道路宽阔, 房屋的外型设计新颖, 一看就知道是个新区. 只是除了交地税外, 还要交sid/lid和Master Plan Fee, 但管理和规划还是不错的, 这就是钱的作用. 我想, 如果房子今后能涨, Mountain's Edge的涨浮应该会比Vegas的不少地方大, 因为它有着统一的规划和管理, 所以发展就会比没人管的地方要好, 多出点钱是值得的. 具统计, 这里的主要人口是白人. |
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回复 6# 白开水
想问一下, 那个club是不是不住在yellow stone, 但是住在Mountain's Edge的居民也能参加? |
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谢谢介绍club house的情况. 另外, SID 是Clark County收的税, 分十三年付清, 如果不是一次付清的话, 要收利息. 所以我想, 那每月约100刀是HOA费. yellow stone club house有网站, 我们都可查一查. 我们以后可多交流, 我在Mountain's Edge有出租房. |
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本帖最后由 Irene 于 2011-10-24 09:35 编辑
回复 11# 白开水
出租房是和房子的大小, 环境有关系; 比如, 1,800sf 能租 $1,400左右,带泳池的还要高些, 是在gated community里。Townhouse要好租些, 1,200sf能租$800-900多,也是在gated community里, 带swimming pool和playground, 来租的人不少。附近的房子好象都租出去了. |
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回复 13# 白开水
想问一下, 你感觉现在在Mountaion's Edge的房子是否在降? 有个朋友6月份offer了一个short sale的房, 到现在还没买下来, 银行这个慢哟. 如果降了, 就想去offer 其它房, 这个房就不要了. |
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本帖最后由 Irene 于 2011-10-24 18:13 编辑
回复 15# 白开水
SID 不会那么多吧, 我想是propery tax 200刀/月. 不知你喜欢不喜欢Toll Brother的房, 我有朋友在Mountain's Edge买到, 价钱不错, 但比其它房还是贵. 那房子离Bule Diamond较近, community不大. |
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回复 17# 白开水
要是sid收我那么多钱, 我怎会在Mountain's Edge买房出租, 那我还赚什么钱. 真不知那些人是怎么算的, 除非那房子的lot size在10,000sq多, 而且房子很大. |
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回复 20# 白开水
朋友的07年short sale房, 1,800sf, lot size近4,000sf, 剩下的SID$5,000多, 前房主已付了些. SID 是分13年付清, 每年大概多少是能算出的. Mountain's Edge的租金要比附近地区高一些, 跟这些苛捐杂税有关. 由于税多, 限制了一些人买这里的房, 要不为何主要人口是白人. |
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本帖最后由 Irene 于 2011-10-25 08:54 编辑
回复 24# 白开水
谢谢与你谈了那么多,聊房子也是种乐趣,也增长了不少知识。不好意思这“楼歪歪”还在继续。。。
我朋友在离Mountain's Edge的不远处有一房,05年买时1,800sf多, 要卖30多万,而在Mountain's Edge同样大小的房要多5万。Mountain's Edge因为是新区,所以是重灾区,外州的朋友一看这里的房价,特别是加州来的,就想买。realtor就跟他们说要交sid, 还有master plan fee, 那意思就不要买。sid是要交利息,要收7%多,一次付清还要罚款,所以大多数人选择是13年付清。但不同的人有着不同的想法和喜好,想在Mountain's Edge买房的拦也拦不住。每次朋友来看了我买的出租房时,就想在Mountain's Edge买房,我都要跟他们说sid之事。现在可选择的房子多,要买就买个满意的。 |
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