本帖最后由 沙漠林 于 2013-2-20 12:41 编辑
美国政客提出的“50万买房/留居提案”像个震撼弹，炸开中国移民的心理大锅，热水也溅到我小小的邮箱，众多亲朋好友，北美新浪网友们直直留言询问Vegas的50万置产事宜，鉴于此热潮，我谈谈自己知道的Vegas地产，我所知道的非常片面，希望网友们找一个好的经纪去获得最专业和完善的服务。有两位网友询问其个人的具体问题，我通过我的 foxtrot1552@yahoo回答，希望能帮到你们。 自住篇 一，Vegas 是退休人士可考虑的居住地之一 1，退休后离开公司，离开了主流社会，自己会有很大的失落感，但是在Vegas每年有几千个商展会议集中在strip大道上，你可以有机会选择性地参加和接触最新的商业和科技信息，时时保持自己和主流社会的脉动，甚至学到以前没有机会接触到的新领域。活到老学到老，充实自己的退休生涯。 2，Vegas热和干燥的气候对老年人的呼吸，心血管系统及关节活动有一定的帮助。 3，Vegas的中国城范围还是比较完整和方便，生活费用相对其他城市还是比较合理。当然和洛杉矶，旧金山繁华的中国社区是无法比拟。 4，这里的缺点是夏天很热，文化素质有待提升。我采取的对应策略是选择在夏天旅游探亲或回加州硅谷小住；只交志同道合的朋友，“知音说与知音听，不是知音莫与弹”。 二，Vegas自住的地理位置 Vegas的地势是东低西高，一般来说，地势高的地方其空气品质会较好，再以strip道上和Red Rock Casino的位置作比较，在夏天大多时间里，两地温度相差可达3度左右，别小看这3度，一路开上来，酷热和暑热的感觉还是有差别，更何况，每年还能省下一点电费为环保作贡献。 三，Vegas房子的朝向 Vegas座落在群山环绕的地热盆地，夏天的风多来自西南的洛杉矶方向。所以房子的朝向以南偏西为最佳朝向。自然风的对流较有利于身体健康。如有可能，每天都开门窗一段时间置换新鲜空气。 四，带游泳池的房子 对退休人士来说，带游泳池的房子要慎重考虑，这里室外的热温度，对亚洲人的体质是一种考验，也因此游泳池的利用率不会高。因为这里夏天的高温度气候，游泳池水泵每天都得工作14-16小时，电费花费不少。另外，为了在高温的条件下保持水质，必须增加氨，氯的投放量，高氨，氯水质对人体皮肤，呼吸和眼睛有刺激的负作用，还不如到健身房的室内游泳池去锻炼安全性高些。 五，冷气系统 冷气系统的维修是Vegas最大的，必不可少的家电花费。换个热水器只要300-400元，但是一不小心，冷气机的修理费就是上千元。我至今还搞不懂有些房子把冷气机放在瓦顶上是什么天才的设计，对这样的房子，我可不敢有兴趣。对冷气机要1看2听3摸，尽早发现问题，防范以未然。否则到夏天，一旦没了冷气，你就是一只待宰的羔羊任“Yes air condition Co.”之流来掠夺你的钱包。 1看，就是注意散热器四周的生锈腐蚀程度，防止散热器的不平衡倾斜；查看高压冷气接口有否绿色或白色的锈沫。2听，就是听冷气压缩机运转声音，如果有杂音，或高频率的尖音，这是压缩机或起动电容不良引起的。3摸，就是摸进出冷媒的铜管是否冰冷，如果有温度，是压缩机或冷媒有障碍 。 六，水风扇 Vegas的干燥温度对人体皮肤的伤害很大，这点对爱美的太太，小姐们特别重要！因此水风扇是Vegas家庭的必备产品，水风扇在市场上有多种名称
“water fan”；“wet fan” “cooler” 等等, 可以在家电场买到，通过风扇把微水气带进室内，提高和保持室内的湿度，保持皮肤的相对湿润，春夏秋冬都需要开，而不是只用在夏天。每天开1小时有助身体健康。别忘了要经常给设备加水哦。 七，灌溉系统减压保护器 因为高温气候，Vegas的园艺系统采用以色列发明的滴灌系统，因此必须有一个水减压保护器，因为水和塑料，铜的温度澎涨系数不同，减压器如果不妥善保护，在冬天容易损坏。如果你的减压保护器设置在东北，北，西北方向，请注意塑料水管的保温及保护器的遮盖，去年冬天，我在89135，89147的房子的保护器连续爆了，周围的Home Depot全断货，我还得开到Green valley 去买。 八，软水器 和其他城市不同，Vegas提供的是硬水系统，所以建议家里设置软水系统以保护健康，软水系统视家庭的水使用量不同而不同，一般300 元左右可以搞定一套。 出租篇 待续 |
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