RPTT (Real Property Transfer Tax)
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各位好,我剛買了一個CONDO在89145,但目前的程序只到收到Preliminary Report,而我之前沒仔細看合約,在有空時無意中發現我需要付給我agent commission,不知這是合理的嗎?而且我買的是銀行的法拍屋,在做完inspection後,有些問題,雖不大,我想請銀行在交屋前去修理,但他們都告訴我,銀行不可能幫我維修也無法協商,這是真的嗎?請問我之後還有什麼要注意的嗎? |
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17#
发表于 2011-12-19 18:43
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各位好,我剛買了一個CONDO在89145,但目前的程序只到收到Preliminary Report,而我之前沒仔細看合約,在有空 ...
jenny888 发表于 2011-12-19 14:59
买方付agent commission? 以前倒是没听说过啊,好像国内是这样的。 这里都是卖房的付,而且是含在房价里了。 我现在的房子也是买的银行房,根本不用考虑付commission的事情。是不是你跟agent事前商量好了的?如果没有那真的很有问题。
inspection后要求卖方维修一些东西是合理的,提出来也没坏处,最多就是卖方拒绝而已。而卖方拒绝的时候对买方是个机会---可以借此拒绝履行购房协议。 当然,如果真心喜欢房子那也不介意自己修了。 |
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18#
发表于 2011-12-20 10:38
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回复 16# jenny888
你看看COMMISSION是不是在房价里面的. 有的REPORT写得比较详细. 说是卖方PAY COMMISSION, 其实羊毛还是出在羊身上. 你只确定除了付房价外, 不用再额外付COMMISSION就行了. 银行屋一般是不给修的. SELL AS IS! 有的SELLER比较好, 也许会帮你修一些, 或者AFTER INSPECTION后, 再讨价还价一点. 要看运气了. |
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Welcome to Las Vegas!
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19#
发表于 2011-12-27 19:26
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回复 18# elam63
謝謝各位~
我問了我的agent,他還是要求我付commission....又跟我說,銀行的房子,是不會幫我維修的....慘..... |
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20#
发表于 2011-12-28 17:45
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回复 elam63
謝謝各位~
我問了我的agent,他還是要求我付commission....又跟我說,銀行的房子,是不會 ...
jenny888 发表于 2011-12-27 19:26
涨见识了。 |
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