对冲基金对冲房地产
阅读[21621] 回复[8] 打印 | 收藏
字体大小: 小 | 大
|
好事。如果真是这个价格来买的话,基本只能买在中等或者偏下的地区。这样应该会推高整体房价。
而且市场的信心会有极大恢复。咱们就在这里做个测试吧:
你看到这个消息,有没有心动的要赶快再买两个房的冲动? 反正我是有。
房租肯定会降,但是估计不会很大。
回复 CindyZ
不错, 学习了. 我个人认为对租赁市场影响不大, 但如果成真, 那些想买房还没买房的人, 要注 ...
Irene 发表于 2012-1-27 20:43 |
|
|
|
|
|
所以我只敢在最好的区买房子,就怕以后麻烦
个人认为好坏掺半吧!对已经坐在沙发上的同学船倒是上了,竞争也会加大。对没有上船的同学到时就 ...
CindyZ 发表于 2012-1-27 22:24 |
|
|
|
|
|
mm你笑话我呢。。难道我那个foreclosure拼错了? 哈哈
看来你的GRE单词没有白背哦!潜力一被激发,那灵感就跟打开的水龙头一样源源不断了!
CindyZ 发表于 2012-1-27 23:18 |
|
|
|
|
|
得了,你这个news刚发出来,bank就有反应了。
刚刚拿到boa的counter offer, Summerlin那个小房子boa竟然要14w,nnd, listing才12w,最近成交也都在12w偏下。
个人认为好坏掺半吧!对已经坐在沙发上的同学船倒是上了,竞争也会加大。对没有上船的同学到时就 ...
CindyZ 发表于 2012-1-27 22:24 |
|
|
|
|
|
呵呵。我倒是不急,毕竟是投资,不是自己住。
我子弹很有限,所以我只在各方面都很合适时候才会下offer。
实在不行,我就只好攒攒钱在加州买自住房了。
最近要密切关注房子的走势,如果真有财团进场抄底,那咱也不能闲着
我就说嘛,short sale费时,费力还不讨好,耽误事(特别是你急着买的话),不要等到大部队都进村 ...
CindyZ 发表于 2012-1-28 00:23 |
|
|
|
|
|
外行来点评一下。北区那个1100房租是个虚数,因为你不能保证每个月能按时收上来。当然,如果你能做到,那回报率是很高。
Summerlin的房子同样租1100,能按时收上来的概率要高不少。而且在概率上说,由于租客质量高,中间碰到的麻烦要少一些。 北区如果碰到烂人,eviction和房子可能遭到的破坏也是成本的一部分。个人感觉房子买到差区基本要靠section8
回复 CindyZ
Cindy 你好,你说房地产投资only the number talks,从这个角度看,north las vegas的num ...
DoubleDelight 发表于 2012-1-28 21:55 |
|
|
|
|
|
我觉得吧,如果经济强力恢复,西南区,mountain edge会是回报率不错的区,因为新房的成本在那里,房价至少涨到成本价。
但是在经济恢复到builder开始大量建房之前,这些区都会有租金或者空置的压力。
这就见仁见智了。像你在本地的,可以有大量时间管理房子,挑房客,肯定没问题。 像我这样外地的,我就要考虑尽量少找麻烦,宁可牺牲回报率也要稳定一些。
回复 CindyZ
Cindy, 叫你老师, 不是调侃, 因为鄙人在房地产上是新手, 不是专业人士, 都是凭直觉买房卖 ...
Irene 发表于 2012-1-28 22:23 |
|
|
|
|
|
苯苯。这个应该发message跟cindy聊。
回复 CindyZ
多谢你专业的解答!很受启发! 有空请你讲讲北边哪些区比较好租,好吗?
DoubleDelight 发表于 2012-1-30 00:05 |
|
|
|
|