这个房子怎么样?
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hi
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2#
发表于 2012-5-5 18:48
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本帖最后由 Irene 于 2012-5-5 18:51 编辑
回复 1# muchomoney
Vegas对你来说就象鸡肋, 还是舍不得放弃. 才三万多块钱, 不知能租多少? 我想能租500-700刀, HOA 才120刀; 而在加州, 这种房子肯定要卖到15万左右, 又能租多少? 800-1000刀? HOA 估计是200-300刀. 算算renturn, 就知道能不能买了. |
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3#
发表于 2012-5-5 19:31
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看起来不错呢, 不要心黑,租个600-700, 应该没问题。好租客是要凭运气的! |
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4#
发表于 2012-5-5 22:06
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本帖最后由 muchomoney 于 2012-5-5 22:08 编辑
回复 2# Irene
Vegas对你来说就象鸡肋, 还是舍不得放弃. 才三万多块钱, 不知能租多少? 我想能租500-700刀, HOA 才120刀; 而在加州, 这种房子肯定要卖到15万左右, 又能租多少? 800-1000刀? HOA 估计是200-300刀. 算算renturn, 就知道能不能买了.
这种房子要是在南加州华人区的话,能值30万,能租1600快,要是在海边的话,大概能值到45万,能租2500快,要是在偏远的地方能值7,8 万快,能租1000快。 要是算return的话,在加州的房子很好租,很快就租出去,在赌城可能就不一样,可能很难租,这样来讲vacancy很高,return很不好算。
这个区怎么样?算安全区吗? |
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hi
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5#
发表于 2012-5-5 22:22
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看起来不错呢, 不要心黑,租个600-700, 应该没问题。好租客是要凭运气的!
Rebecca79 发表于 2012-5-5 19:31
赌城的好房客会不会租这种房子? |
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hi
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7#
发表于 2012-5-6 00:02
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回复 7# Rebecca79
谢谢你,Becky!这是个太好的消息了。 |
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hi
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8#
发表于 2012-5-6 07:18
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本帖最后由 Irene 于 2012-5-6 07:33 编辑
回复 5# muchomoney
这个区怎么样?算安全区吗?
不清楚。如果那区不好,很可能好租客都跑到加州去租$2500/月的condo去了,Vegas的人老实诚了!留下来不好的租客,在支持这里的经济。 |
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9#
发表于 2012-5-6 11:17
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I doubt the final sale price will be 34,000 as listed. It likely will be more than 40,000. need to take that into account when doing the return calc. |
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10#
发表于 2012-5-6 13:41
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本帖最后由 eggplantgo101 于 2012-5-6 14:29 编辑
回复 1# muchomoney
这房好不好?
后边是高压线,
前面是公园
和高束公路,
离沙漠林近,
可租$650,
HOA$120,
要120天租出,
no es facil alquilar,
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11#
发表于 2012-5-6 16:35
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赫赫,现在网上流行板鸭语,咱也来献献丑。
ok, ahora hace el regreso una vez más mediante la adopción de los siguientes en cuenta: vacantes tres meses, $ 650/mes en alquiler, $ 120/month HOA, $ 100 al mes de impuestos y seguros, y el precio de compra de $ 40.000.
Resultado: 9,7%. ¿Cómo es esto en comparación con el número que en el sur de California? |
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12#
发表于 2012-5-6 19:28
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赫赫,现在网上流行板鸭语,咱也来献献丑。
ok, ahora hace el regreso una vez más mediante la adopc ...
TT43 发表于 2012-5-6 16:35
Translation:
好了,现在一旦更多的返回,通过以下几点:空置3个月,$650/月租,$120/月和好,一个月100元的税费和保险,和购买价格4万元。 结果:9.7%。 这种情况如何,比较的数字,在美国加利福尼亚州南部地区? |
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13#
发表于 2012-5-6 20:34
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Translation:
好了,现在一旦更多的返回,通过以下几点:空置3个月,$650/月租,$120/月和好,一个月100元的 ...
eggplantgo101 发表于 2012-5-6 19:28
看不明白啊! |
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14#
发表于 2012-5-6 20:35
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赫赫,现在网上流行板鸭语,咱也来献献丑。
ok, ahora hace el regreso una vez más mediante la adopc ...
TT43 发表于 2012-5-6 16:35
更看不明白!!! |
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15#
发表于 2012-5-6 20:47
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回复 Irene
Vegas对你来说就象鸡肋, 还是舍不得放弃. 才三万多块钱, 不知能租多少? 我想能租500 ...
muchomoney 发表于 2012-5-5 22:06
30万的房子租1600,45万的租2500,这个算好的return? 不知道楼主是怎么算帐的。实在觉得加州好的话,就投资加州,萝卜青菜各有所爱。 |
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