这个房子怎么样?
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回复 30# muchomoney
我说的都是有用的,你又不听,我说的,赌场的经济有全世界,全国的支持,你的算法关于加州投资房的算法不对,老兄啊,良药苦口,忠言逆耳啊。 |
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32#
发表于 2012-5-6 21:54
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回复 31# 白开水
哈哈,那说点有用的,你现在到底是投资了没有啊?在哪里投资的?效果怎样?还是现在想投资,刚刚开始涉足这个方面?
我在德州,科州,加州都投资过,有过9年经验,没有陪的,有赚的,你还有啥问题? |
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hi
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34#
发表于 2012-5-6 22:00
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佩服佩服,那你加州的这个算法,怎么没有把state income tax算进去,还有维修费用,还有eviction等等的麻烦算进去呀。 |
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35#
发表于 2012-5-6 22:05
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回复 35# 白开水
那你算算,究竟是多少?就我找出来的那个房子,你给算算。 不要客气嘛。 |
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hi
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36#
发表于 2012-5-6 22:07
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其他州不清楚,加州的情况我还是清楚的,北加和南加,我各有一套出租房,刚刚卖掉一套北加的。值41万,租2200。 |
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37#
发表于 2012-5-6 22:09
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回复 白开水
那你算算,究竟是多少?就我找出来的那个房子,你给算算。 不要客气嘛。
muchomoney 发表于 2012-5-6 22:05
你那套公寓,一来是公寓,二来那个区域我不涉足,所以算不出来,我只投资SFH,西南或西北区。 |
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38#
发表于 2012-5-6 22:09
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回复 35# 白开水
赌城人太善良, 苦口婆心地在说, 又得不到什么好处, 就是为了讲那么个理儿. |
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39#
发表于 2012-5-6 22:12
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回复 白开水
赌城人太善良, 苦口婆心地在说, 又得不到什么好处, 就是为了讲那么个理儿.
Irene 发表于 2012-5-6 22:09
再说了,投资的人太多了,现在房子抢都抢不到。 |
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40#
发表于 2012-5-6 22:17
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本帖最后由 Irene 于 2012-5-6 22:21 编辑
回复 40# 白开水
有啥好算的, 那是秃子头上的虱子明摆着, 现在脑子进水了才在加州投资. |
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41#
发表于 2012-5-6 22:20
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回复 白开水
有啥好算的, 那是秃子头上的虱子明摆着, 现在脑子进水了才在加州投资.
Irene 发表于 2012-5-6 22:17
太有才了!!!!!!!!!我刚刚把脑子里一半水弄出来,下一步准备再搞那另一半水。 |
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42#
发表于 2012-5-6 22:24
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回复 39# Irene
你是赌城人吗?白先生是赌城人吗? |
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hi
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43#
发表于 2012-5-6 22:30
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实话实说,加州的Return确实没法与Las Vegas 的比。
LZ说的那个Condo,我算了三个月的空置,Rent $650/m, HOA $120/m, Tax+Ins. $100/m, Purchase Price: $40,000. Return: 9.7%.
S. California, Based on info provided; House Price: $300,000, Rent $1,600, 1 month Vacancy, Tax: at least 1%, ~$250/m, HOA: at least $100/m (may be double or tripled), Insurance: >$50/m.
Return: < 4%. |
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44#
发表于 2012-5-6 22:32
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回复 Irene
你是赌城人吗?白先生是赌城人吗?
muchomoney 发表于 2012-5-6 22:24
我现在是一半时间住赌场,一半时间住华盛顿州,准备在两年内full time住这里 |
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45#
发表于 2012-5-6 22:37
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理论上讲,Vegas 的 Risk 要高些,如果你认为它会变成鬼城的话。
加州的Risk在于别地震。 |
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