是不是redfin、ziprealty网站的房价成交行情滞后的?
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我估计很多人认为赌城的房价在上升,所以卖家标高价想多卖点钱。可是这种高价房是卖不出去的,因为appraisal高于合同价格,所以贷款不会通过,除非买家用现金买房,这样的投资者是非常少的 |
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hi
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回复 3# elam63
我前两天查了一下,赌城地区的总共在市场的房子数量是3.3万左右,1.3万是active,其他都是under contract,这说明很多人在短时间内买房子,或者卖房子的人突然减少,有两个原因:
1)很多人认为房子价钱到底
2)银行在控制房子的上市数量
我认为很多人的看法是错误的,银行的做法也是天真的,未来大选无论结果如何,政府都不会再救银行的,到那时房价还会大跌。 |
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hi
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请问大家:Henderson那边房子升值潜力如何?现在89117那边房子极少拿出来卖,Henderson / 89074倒是还有些新 ...
kerwin 发表于 2012-5-16 12:54
我认为回报率比较低,不值得,if you are solely interested in the upward potential, you should invest in CA. Plus, properties with higher returns does not necessarily have less potential. |
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hi
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Vegas回报率虽然有所降低,但仍然比加州强很多了。在洛杉矶,租1800的房子能卖30万以上,地税又贵 ...
kerwin 发表于 2012-5-18 13:29
你说的没有错,可是你也可以找到20万的房子可以租到2000 或者2500左右,再退一步说赌城和洛杉矶没有可比性。 |
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hi
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