一层楼的房子为什么要比二层楼的贵?
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一层楼的房子为什么要比二层楼的贵?
注意到街区内一层的房子单价至少在80/Sqft, 而且一上市马上就卖掉了。同样新旧的两层楼房单价就便宜不少。从投资角度看,是不是买两层楼的比较好?大家怎么看? |
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2#
发表于 2012-6-23 17:21
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回复 1# DoubleDelight
两层的房子占地少,院子小,二楼热! |
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3#
发表于 2012-6-23 17:23
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我想一层楼的造价高些吧. 地基大, 屋顶面积也大. 所以价格自然贵些.
我个人比较喜欢一层楼的房子. 没有两层的那么热. 空间的利用也好一点, 没有楼梯.
另外家里如果有小BABY,老年人或者腿脚不好的人应该比较喜欢一层楼的房子.
我家还有只老狗, 估计他也喜欢一层楼. |
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Welcome to Las Vegas!
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4#
发表于 2012-6-23 17:40
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回复 3# elam63
有道理!从增值角度看平房可能比楼房要好。同样面积平房租金是不是比楼房也高呢? |
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5#
发表于 2012-6-23 17:44
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回复 2# Rebecca79
我怎么觉得楼房的院子要大呢?因为同样面积,楼房本身占地少,所以院子就大了。楼房楼上是热,没错。可能需要两台空调,多了额外的维修费用。 |
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6#
发表于 2012-6-23 19:19
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从房子维护上,一层的比两层的容易,一层房也受年长租客欢迎。 |
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7#
发表于 2012-6-23 21:15
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回复 6# aloha2008
有没有统计说一层的租金比楼房要好? |
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8#
发表于 2012-6-23 21:25
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回复 aloha2008
有没有统计说一层的租金比楼房要好?
DoubleDelight 发表于 2012-6-23 21:15
租金到不见得有多大差别,但是个人觉得一层多的社区比都是两层的要安静和安全,可能就是年纪大的住户多吧。 |
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9#
发表于 2012-6-24 09:59
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Welcome to Las Vegas!
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10#
发表于 2012-6-24 10:19
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买一层楼的房子, 最好不要选A/C正好在睡房外面的房子. 会很吵. |
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Welcome to Las Vegas!
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11#
发表于 2012-6-24 20:05
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回复 10# elam63
Good Point! |
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12#
发表于 2012-6-24 22:25
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回复 10# elam63
谢谢提醒!我觉得平房维修费用也少些吧。一般都只有一个空调,没有中间一层ceiling, 也就不会有漏水的问题,等等,就是买价贵,货源少。 |
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13#
发表于 2012-7-26 22:55
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之前不知道为什么...如果之前1层的房子卖的比2层的贵的话...
不过现在1层贵好像是因为现在nevada政府已经不批1层房子的permit了。现在剩下多少,就是最后的了。 |
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14#
发表于 2012-7-27 02:20
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地价占房子造价一大块,一层的房子单位居住面积的成本比二层应该高不少。 |
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15#
发表于 2012-7-27 15:22
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我刚发现同样面积同样的地段,一层的地税要贵,如果租金一样的话,看来还是买二层的合算。 |
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