大家觉得LV的经济转好了吗?
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大家觉得LV的经济转好了吗?
有朋友说LV人口在轻微持续下降。这个是真的吗?
大家有没有可以看城市人口增减分布的网站。想了解一下确切的数据。
或者大家讨论讨论也好。 |
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发表于 2012-8-3 16:40
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么有.... 听说现在1个月要开除1w人。
人口会回到100w... |
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3#
发表于 2012-8-3 20:19
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感觉经济好象慢慢好起来了, 有的公司开始招人了, 但LV的失业率还是挺高的. 房地产在复苏, 去年在这里买的房投资房, 如果想卖, 虽赚得不多, 但也能赚钱了. 可一算, 还是不卖, 出租更划算. |
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4#
发表于 2012-8-3 21:47
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回复 3# Irene
富婆,卖我一套房子吧,我都买不到了。。。。。 |
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5#
发表于 2012-8-4 08:50
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本帖最后由 Irene 于 2012-8-4 19:54 编辑
回复 4# huanhuan
如果把房子卖给了你, 我就转正了 - 从负婆到正婆了, 但离富婆还是有一定距离, 既然这样, 我还是做房东吧. 象去年那样低价的房, 今后恐怕是买不到了, 真是过了那村, 就没那店了. |
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6#
发表于 2012-8-4 18:03
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大家都不看新闻啊,美国经济有可能出现double dipping,并且欧洲和世界经济一塌糊涂。 |
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7#
发表于 2012-8-4 18:35
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回复 6# 白开水
你居然相信新闻。。。经济学家和所谓的股神是一样的,忽悠人的。要凭自己的判断。
而且那个经济危机,是全美国的。 对维加斯本地房地产投资基本没什么影响。 |
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8#
发表于 2012-8-4 20:13
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本帖最后由 Irene 于 2012-8-4 20:19 编辑
我管不了世界经济啊, 这不是我这个小人物操得了心. 我只知道, 现在正是买房的好时机, 今后也许房价会跌, 但我们已是买在低点(不可能买在最低点), 只要房能租出去, 投资就没错. 想问一句: 有谁在LV买的房没能租出去呢? 回答肯定是都租出去了. 而去年买的房出租, 净回报率有5%-15%或更高啊, 放在哪投资还有这个回报率呢? |
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9#
发表于 2012-8-6 00:30
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我觉得不管新闻怎么说,数据最实在,如果一个城市人口一直增加,那是大大的好事,要是人口持续减少就要留心一点了。
所以希望大家多谈谈,或者有相关网站可以查到比较准确的数据。做到有备而战。希望大家都发财。 |
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10#
发表于 2012-8-6 01:35
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回复 9# xyz
LV 优点是房价低,可能吸引高房价地区退休居民移居。另外由于公司税低,对中小服务公司有吸引力。LV的缺点是空置房太多,随着越来越多租客买房,出租房可能越来越难找租客。 |
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11#
发表于 2012-8-6 07:31
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本帖最后由 Irene 于 2012-8-6 07:36 编辑
回复 xyz
LV 优点是房价低,可能吸引高房价地区退休居民移居。另外由于公司税低,对中小服务公司有吸引力 ...
gerhouse 发表于 2012-8-6 01:35
如果真象你说的那样买房的人越来越多,而不只是那些投资人,那LV的房价会真正的上扬了,那我就准备涨到05,06年时的房价的70%-80%时就卖房了,赚这个钱,不比做房东强,就是不知这好日子何时到来哟?! |
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12#
发表于 2012-8-6 13:14
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回复 11# Irene
是啊, 买房的人多是好事啊. 就等着房价回升, 我就把房子卖了. 其实现在的很多房客都是因为房子被FORECLOSE 或者SHORT SALE了, 才租房子的.
我想这些人CREDIT回来了, 可以贷款了, 也会再买房子的. 所以也许我们的房客就是将来的买家了.
只要人口不减少, 就不用太担心房子的问题. 更何况还有好多投资人想进这个市场呢.
RHODES RANCH里的新房都做不过来了. 现在都不卖了,要到10月才能再开盘卖.
其他的好多新房也是频频涨价. |
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Welcome to Las Vegas!
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13#
发表于 2012-8-7 07:33
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本帖最后由 Irene 于 2012-8-7 07:43 编辑
回复 12# elam63
我查了一下,说是这里的人口在上涨,是2011年的统计数据。如果失业率下来了,我们这里的房价就会慢慢好起来。我6月时到Rhodes Ranch里看过全新的房,是陪朋友去看的,挺漂亮的,没想到那么紧俏, 卖得不便宜哟。我这个小区最近盖的新房,好像都卖出去了,特别是小户型的(1,600sqf-1,800sqf),卖得好快,价格要在$90/sft-100多/sqf. 去年时还有不少的空地,今年年初时全都盖了房,已没有空地了, 好像都是买房自住的。 |
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14#
发表于 2012-8-7 12:23
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回复 13# Irene
挺懂的嘛,IRENE 姑娘 ~~~ |
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15#
发表于 2012-8-7 12:45
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90-100多/sqf新房不算贵啊,我看redfin好区的旧房也超100/sqf呢。不过只要有数据显示经济转好就是好事啊。可能LV的低税和低房价确实吸引了很多人投资和老年人退休养老。 |
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