大家租房介意租客有宠物吗?
阅读[15150] 回复[16] 打印 | 收藏
字体大小: 小 | 大
|
大家租房介意租客有宠物吗?
如果拒绝租客有宠物会少很多客源,可是租客有宠物以后的清理工作会很麻烦,尤其听说如果狗狗在地毯或者木板上pee pee的话,根本不能完全清除干净,以后只能换地毯或者木地板。这样花费有点大啊?我家里没有宠物所以也不很了解利弊,请家里有宠物的和有经验的XDJM讨论讨论。 |
|
|
|
|
|
2#
发表于 2012-9-1 11:13
| 只看该作者
可以找有小孩的。这样租客总不能忍受孩子呆在很脏的环境里吧。
还是要看市场情况,如果你很快租出去了,当然可以挑没宠物的,否则还是放宽点要求。 |
|
|
|
|
|
3#
发表于 2012-9-1 14:05
| 只看该作者
本帖最后由 Irene 于 2012-9-1 14:09 编辑
如果地毯用久了, 就是没宠物也得换啊. 如果租客说没宠物, 搬进来后又变出宠物来, 你会怎么办呢? 我就遇到过这种租客, 我是允许有宠物的, 但他不愿交押金, 押金是不退的, 签合同时就说没有. 如果宠物没训好, 会尿在地毯上, 让专业洗地毯的人来清洗就是了, 他们有办法, 只不过多加个10块钱左右. 宠物不是什么大问题, 关键是要找到一个让你省心的租客, 这就需要你那双慧眼了. |
|
|
|
|
|
4#
发表于 2012-9-1 14:28
| 只看该作者
好,看来这样问题不大,那就接受有宠物的租客吧。 |
|
|
|
|
|
5#
发表于 2012-9-1 14:35
| 只看该作者
本帖最后由 秀秀 于 2012-9-1 15:19 编辑
训练过的小狗还好,猫比较麻烦,门窗可能都会被抓坏,但是关键还是看人,人好就算有宠物也会管的很好。
但是如果是实木地板被 pee 了,基本没法子了。 |
|
|
|
|
|
6#
发表于 2012-9-1 21:47
| 只看该作者
回复 4# xyz
有些狗在1,2岁的时候破坏力是极其惊人的,为了防止门框地板什么的被抓烂,还是收取一定的押金保险。 |
|
|
|
|
|
7#
发表于 2012-9-14 14:34
| 只看该作者
可以加一个宠物抵押金,一般是150到200块不等。
不过提醒大家一句///按照内华达州的法律,出租房屋的地毯是要求每2年就要换一次的。 |
|
|
|
|
|
8#
发表于 2012-9-14 16:13
| 只看该作者
可以加一个宠物抵押金,一般是150到200块不等。
不过提醒大家一句///按照内华达州的法律,出租房屋的地毯 ...
小血 发表于 2012-9-14 14:34
这条法律的出处在哪里? 请给个网址或链接. |
|
|
|
|
|
10#
发表于 2012-9-16 02:58
| 只看该作者
回复 8# Irene
呃..没链接能给你... 我是房地产公司的中文助理,我老板说每2年换一次地毯是法律。
我们公司要求房东每两年换一次。 |
|
|
|
|
|
11#
发表于 2012-9-16 08:19
| 只看该作者
本帖最后由 Irene 于 2012-9-16 09:28 编辑
回复 Irene
呃..没链接能给你... 我是房地产公司的中文助理,我老板说每2年换一次地毯是法律。
...
小血 发表于 2012-9-16 02:58
我不是专业搞房地产的,对那条法律不知道。如果房东不换地毯,你公司将会怎样呢?法律依据呢?好奇,问问。 |
|
|
|
|
|
12#
发表于 2012-9-16 21:26
| 只看该作者
回复 1# xyz
小孩对房屋的破坏绝不亚于宠物的破坏。 这年头还是得看租客,如果租客负责,估计养的宠物不会坏到哪里。 其实也很难控制,有些人租房的时候说没有宠物,可偷偷摸摸养的大有人在,还不如允许养,免得偷偷摸摸,多收押金和打扫费用就是了。 |
|
|
|
|
|
13#
发表于 2012-9-16 21:28
| 只看该作者
回复 10# 小血
胡说八道吧,哪里的法律有这么规定的。没听说过。 |
|
|
|
|
|
14#
发表于 2012-9-17 19:33
| 只看该作者
回复 11# Irene
我今天问了一下房屋管理部门,2年换一次地毯确实是房地产法律。公司一般是2年一换,如果有些房子地毯状况比较好的话,那就睁一只眼闭一只眼。但如果公司认为需要换,房东不要换的话,我们就不给他出租。不过没出现过这种状况。我们跟房东签约的时候有说明这点。 |
|
|
|
|
|
15#
发表于 2012-9-18 07:55
| 只看该作者
本帖最后由 Irene 于 2012-9-18 09:27 编辑
回复 14# 小血
谢谢回答。我查了一下IRS对Depreciation of Rental Property的规定,全新地毯的使用寿命是5-7年。如果选择折旧(depreciation)的方式作为花费(expense)抵税,可以按5-7年折旧。折旧期过后,就不能作为花费抵税了, 实际上就是报废了。我的理解:就是报废了也并不是不能再使用,而是可以继续使用, 也可以换掉。详情请看IRS的链接:
http://www.irs.gov/publications/p527/ch02.html |
|
|
|
|