美国房地产业强劲复苏 刺激整体经济
阅读[6440] 回复[0] 打印 | 收藏
字体大小: 小 | 大
|
美国房地产业强劲复苏 刺激整体经济
文章来源: 金融时报
. ]/ g. v, z* g: d0 L5 x9 H
3 z& Y# z2 e# X; Z$ j. t
$ n8 T- c5 ]% w4 b+ Y% [6 H* E m$ c' T c2 T% u
房地产行业强劲复苏对美国经济增长构成支撑。美国2012年12月新房开工数量飙升12.1%。4 D* D/ c* N& }, O% c
8 B! P4 M# o& y A3 ^ 这是一连串优于预期的经济数据中的最新数据,似乎表明住房市场在触底后已开始强劲反弹。
: r: Z$ S( B" p) p: N
& s4 E! l$ t9 x0 v: x 住宅行业健康程度的提高,应会刺激房屋建造,增加就业,推动消费,从而为美国经济前景带来自2009年衰退结束以来最为根本的提振之一。( k8 F3 j9 X5 m' q- H. F! J
, k% @4 f) [' A3 T 建筑商新建住房和公寓的增量折合成年率为95.4万套,高于预期的88.7万套和前一个月向下修订后的85.1万套。2 ?3 I9 S; c3 `
. K3 h w4 J& i$ \0 u$ |! z
在新房开工数量中,多数是多户公寓,尽管单户住房增幅也很明显。 j y( @+ B: G+ {7 A
8 M: {0 j, o$ E. M7 c; s- U 由于得不到按揭贷款,选择租房美国人越来越多,刺激了公寓开工量的增长。然而,在就业率缓慢而稳步提高、利率达历史低位之际,有购房实力的美国人还是开始购房。7 U9 U+ r1 T9 P3 |
% ?3 j* E* r4 y
住房销量激增,加上市场供应偏紧,推高了房地产价格,进而提高了开发商对未来的信心。
* p1 I6 {9 r0 F" L! ^8 r5 B
+ K; [# o# I5 C$ E% I 尽管新房开工数量较衰退低谷时期勐增80%,但仍然远低于被视为健康年度增量的150万套。
- W: P. d& y9 h! s( [' C- Q6 a
7 z$ F3 G; |. `+ f 有些经济学家仍保持谨慎看法。道明证券(TD Securities)策略师穆连恩(Millan Mulraine)表示:“由于新建数量仍然快于新屋销售量,我们认为,目前新房开工数量的增幅可能无法持续下去,并预计开工量将回落至接近90万套的水平。”" p& A- L g) Q! p: u9 [# o
4 c/ t9 d/ [7 F6 b9 D: u, z
美国房地产数据提供商RealtyTrac的一份报告显示,2012年全美国止赎申报数量比前一年减少了3%。RealtyTrac表示,收到违约通知、已计划拍卖和被银行没收的房屋数量约为184万套。 |
|
拉斯维加斯华人论坛/华人信息网
www.chineseinvegas.com
|
|
|