现在投资美国房产会不会太迟了? 答案是----还不迟!
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现在投资美国房产会不会太迟了? 答案是----还不迟!
有位中国大陆的客户询问现在是否还是投在美国的好时机, 我答复他的邮件如下,贴出来供大家一起分享。希望有所帮助!
如果纯粹为了投资, 现在在全美国最火的2个城市(拉斯维加斯 和 凤凰城)投资还是时候。 如果说2011--2012年,是投资拉斯维加斯的独立屋最好的年份的话,那2014-2015年,是拉斯维加斯商业地产和高档房产如:高层condo,高端地产如:25万-60万的住宅最好的投资年。
地产市场总是遵循先低价后高价; 先住宅,后商业的起伏规律。在2008 - 2023 年美国地产市场的这一波起伏的轮回中,即2008年高峰价格跳水后(从价格曲线图上看,就是在跳水),到目前为止还正在上演低谷绝地反弹,
从2011-2012 大量买家入市,价格维持在低谷价;
2012年,成交量和价格同时上涨;
2013年, 数量供不应求,而至价格大涨;
2014年,中低价位地产和好地区的地产已经换手一波,市场价格增长空间相对不大,但投资在好地段,需求多的出租地产还是能赚到不错的抵税后的租金现金流; 而高价位地产和商业地产市场还有待开发,随着美国经济的增强,高段地产和商业地产将稳步回暖,开始从新上演一遍如2011年民用住宅的市场衰兴的全过程。
如果需要考虑投资的同时还能移民的话,那还有另外的考量,如:EB-5 投资移民的项目是否稳妥真实,资金是否安全,EB-5 投资移民的项目有困难时,政治影响力的帮助效果如何,在税务局是否能减税,避税,等等。 如果有需要EB-5 投资移民的朋友,请与我单独约谈具体细节。
总而言之, 不论是地产,股票,期货,贵金属,字画,古董。。。。无不是都在遵循从高到低再到高的起伏规律。 也许,这就是道。 正如常言道: 天法地,地法人,人法道,道法自然。 只要我们顺应自然的法规,我们就能顺势而为,绵绵不息!
在下的一些心得,希望与大家共勉!
谢谢! |
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